Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
240.000 €
- Wohnfläche 214 m²
- Grundstücksfläche 1.036 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1937
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung , 2 Garagen und großzügigem Grundstück. Die Anliegerwohnung ist aktuell vermietet und die Wohnung im Haupthaus leerstehend. Das Objekt wurde im Laufe der Zeit entsprechend modernisiert und gepflegt.
**Ausstattung:**
* 2 massive Garagen
* Modernisierte Bäder
* Badezimmer im EG mit Badewanne und Dusche
* Saniertes Badezimmer im DG
* Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
* Neuwertige Heizungstherme
**Aufteilung Hauptwohnung :**
Die Wohnung im Haupthaus ist teilunterkellert und hat eine Wohnfläche von 152m² , welche wie folgt aufgeteilt ist :
* **Erdgeschoss:**
* Abstellraum
* Bad/WC
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Terasse
* **Dachgeschoss:**
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad/WC
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Küche
**Aufteilung Einliegerwohnung :**
Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 62m² , welche wie folgt aufgeteilt ist :
* Abstellraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad/WC
* Küche
**Lage :**
Das Haus ist im Ortsteil Göttingerode gelegen. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bad Harzburg beträgt ca. 4 km. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1,5 km entfernt.
**Heizungsart:**
2.separate Gas-Combithermen in Verbindung mit einem Flüssiggastank auf dem Grundstück. Die beiden Einheiten sind mit eigenen Zählern ausgestattet.
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Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
DT Immobilien und Bauträger GmbH
Goslarsche Straße 17
38667 Bad Harzburg
Vertreten durch:
Dzenan Tutic
Kontakt:
Telefon: +49 1514 0024692
E-Mail: info@dt-immobilien.com
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
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