Gepflegtes EFH mit Nebengelass - Einzug sofort möglich
105.000 €
- Wohnfläche 122,58 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 245 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1914
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1914 errichtet. Es ist teilweise unterkellert und hat neben dem EG ein teilweise augebautes OG. An das Wohnhaus angebaut ist Nebengelass mit Wirtschaftsräumen und einer Garage im EG sowie einem großen ausbaufähigen Boden im OG.
Im EG gibt es neben der Küche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zweigeteiltes Bad. Über eine massive Treppe (Terrazzoblockstufen) gelangt man ins OG. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer und der noch nicht ausgebaute Boden. Der Keller unter dem Wohnhaus ist von außen begehbar. Neben der Öl-Heizung sind dort Lageräume. Unter dem Nebengelass ist ein 2.Keller, der vom Nebengelass im EG aus zugänglich ist.
Das gesamte Anwesen wurde fortlaufend auch nach 1990 saniert und modernisiert. Im Einzelnen:
Einbau des neuen Bades 1996
Einsetzen neuer Fenster 1996
Neue Fassade 1996
neue Öl-Heizung 1996
Dacheindeckung 1999
Das Anwesen insgesamt ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar. Bei Bedarf lässt sich durch den Ausbau des Bodens weiterer Wohnraum schaffen.
Das Objekt eignet sich für junge Familien, die ein bezahlbares Wohnhaus auf einem kleinen Grundstück suchen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im erweiterten Stadtzentrum von Ortrand, unweit des Bahnhofes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schule sind in Ortrand ebenfalls vorhanden. Der direkte Bahnanschluss nach Dresden und ein Autobahnanschluss auf die A13 nach Dresden bzw. nach Berlin ergänzen die sehr gute Infrastruktur von Ortrand. Durch die Umgebungsbebauung bedingt ist das Grundstück sehr ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 239,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.08.2023
Gültig bis: 2033-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 101-2064
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Meißen
Vertretungsberechtigter: Rainer Schikatzki (Vorsitzender des Vorstandes)
Daniel Höhn (Mitglied des Vorstandes)
Strasse: Hauptstraße 70
PLZ/Ort: D-01587 Riesa
Telefon: 03525 5150-0
Fax: 03525 5150-6666
E-Mail: info@spkm.de
Homepage: https://www.sparkasse-meissen.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 4040
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 140599943
Weiteres: In Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH Potsdam "Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr“
Verbraucherinformationen
Sparkasse Meißen in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Meißen handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.