Gepflegtes EFH im Bungalowstil in Bolanden

**Objektbeschreibung**:

as Einfamilienhaus wurde massiv im Bungalowstil gebaut mit einer sehr großen mit Glas überdachten Terrasse.Eine Treppe führt uns zur Haustür, rechts und links erfreut ein gepflegter Vorgarten den Besucher. Über eine kleine Diele erreichen wir den Wohnbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse überrascht mit seiner Größe und wird vom Esszimmer durch einen rustikal gemauerten Torbogen getrennt. Das Schlafzimmer und 2 zusätzliche Zimmer machen den Wohnbereich komplett. Das Bad mit Fenster ist ausgestattet mit Wanne und Dusche.

Der Kellerbereich ist vollständig ausgebaut und bewohnbar. Die Kellerbar ist das Highlight, dazu befinden sich noch ein Wohnzimmer, Vorratsraum, Waschküche und ein Gäste WC im Keller. Das Haus hat doppelt verglaste Holzfenstern.

Ein großer weitläufiger Garten mit Bio-Teich lädt zum Erholen ein.

Die Garage ist im Haus integriert und wird mit einem elektrischen Sektionaltor verschlossen.

Das vorhandene Mobiliar und Geräte können kostenlos übernommen werden.

**Lagebeschreibung:**

Aus dem Norden der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden nun ein Sprung zurück in die Nähe der Kreisstadt, nach Bolanden. Vom Schlossberg blicken wir hinunter aufs Dorf. Es hat eine hübsche Lage ist waldnah zum Donnersberg ein umfangreiches Neubaugebiet erstreckt sich an den Höhen hinauf.

Bolanden verfügt über Kita, Grundschule, Ganztagsschule, Gymnasium und Internat, die Infrastruktur ist gut und zufriedenstellend.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer. 2 ZImmer und Bad

KG: Wohnzimmer, Kellerbar, Waschküche, Vorratsraum, Gäste WC

**Provision:**

4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Makler ist auch im Auftrag des Verkäufers tätig

**Sonstiges:**

Alle Angaben in dieser Anzeige wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Anzeige erfolgen daher ohne jede Gewähr.Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu Führen.