Gepflegtes Dreifamilienhaus in exklusiver Lage mit hervorragender Fernsicht - Bezugsfrei!

# Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in einer absoluten Traumlage mit unverbaubarem Fernblick über Deggendorf in der Nähe von Himmelreich.

Das Haus wurde 1973 als massives Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und getrennten Eingängen mit einer Gesamtwohnfläche von 193 m² errichtet.

Eine Baugenehmigung für den Ausbau von 3 Wohnungen mit insgesamt 371 m² liegt bereits vor.

Wohnung 1 mit 122,79 m²
Wohnung 2 mit 144,78 m²
Wohnung 3 mit 104,32 m²

Heizungsart: Öl-Heizung

Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Grundstücks- und Gartenanteil.

Das Objekt ist nicht vermietet, weshalb mit den Umbautätigkeiten sofort begonnen werden könnte.

Weitere Planungsunterlagen können auf Anfrage bereitgestellt werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

# Ausstattung

Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand.

# Lage

Das Objekt befindet sich in Deggendorf. In Laufnähe ist eine Buslinie vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Auch ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten.