Gepflegtes 4-Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegte 4-Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Essen-Stoppenberg mit Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind gut vermietet. 3 der 4 Wohnungen haben Balkone, nur die Dachgeschosswohnung nicht. Bei allen Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 28.548,60 EUR.

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# Ausstattung
Balkon, Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.218,54 €
x-fach Miete: 25.20

Gesamtfläche: ca. 302 m²
Vermietbare Fläche: ca. 302 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Vierfamilienhaus liegt im Essener Stadtteil Stoppenberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Grün- und Sportflächen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet. Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Bushaltestellen in der Umgebung sowie die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.01.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2467-P