Gepflegter Resthof in Immenrode mit Wohnhaus, altem Fachwerkhaus + Scheune und Nebengebäude

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein schöner, großer Resthof auf einem traumhaften, großen Grundstück mit zwei Wohnhäusern. Das Haupthaus bietet mit über ca.180 m² Wohnfläche und insgesamt zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Das modernisierungsbedürftige Fachwerkhaus verfügt über 120m² Wohnfläche und müsste saniert werden. Garagen für PKW, Traktoren und Wohnmobile sowie Stallungen, Waschküche und eine Werkstatt gehören auch zum Angebot . Es erwartet Sie eine großzügige Immobilie mit viel Platz, vielen Räumen und Möglichkeiten. Geeignet für Großfamilien, Kapitalanleger, Mehrgenerationen-Wohnen oder ähnliches. Nährere Informationen erhalten Sie von uns auf Anfrage. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
Haupthaus:
- Baujahr 1993
- 2 Wohnungen
- 101m² Wohnfläche, 3 Zimmer (1.OG)
- 80m² Wohnfläche, 3 Zimmer (DG)
- Fußbodenheizung
- Kamin
- großem Balkon

Fachwerkhaus:
- Baujahr 1900
- 120m² Wohnfläche
- sanierungsbedürftig

- Scheune
- Garagen für PKW und Traktoren
- Nebengebäude (Stall, Waschküche, Werkstatt)

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 2269 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.05.2023
Gültig bis: 10.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 112743