Gepflegter Bungalow mit möglicher Hinterbebauung in Meinersen!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Bungalow, der auf einem großzügigen Grundstück von 1.407m² im Jahr 1978 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 101m² bietet dieses gepflegte Anwesen eine ideale Kombination aus Komfort und Raum.

Der Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine zeitlose Architektur. Beim Betreten des Hauses fällt sofort das großzügige Raumangebot auf. Die insgesamt 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt und eine Südausrichtung genießt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien in vollen Zügen genießen, sei es beim Entspannen auf der Terrasse, beim Grillen mit Familie und Freunden oder beim Gärtnern in den Beeten.

Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit einer Hinterbebauung, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Entwicklungen bietet. Stichwort Einliegerwohnung - hierfür optimal!

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein attraktives Zuhause für Menschen, die den Komfort einer ebenerdigen Wohnfläche schätzen und gleichzeitig die Vorzüge eines großzügigen Gartens zu schätzen wissen.

Die ruhige Lage und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer begehrenswerten Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

# Ausstattung
- Gepflegter Bungalow
- Baujahr 1978
- Einbauküche
- Mögliche Hinterbebauung
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt an die Spies Immobilien 2 GmbH eine mit Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %).

Grundstücksfläche: ca. 1407 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Meinersen liegt im Landkreis Gifhorn und ist von einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.

Meinersen zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Naturnähe: Die Umgebung von Meinersen ist von einer idyllischen Natur geprägt. Grüne Landschaften und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Ländliches Ambiente: Meinersen bewahrt seinen ländlichen Charme und bietet seinen Bewohnern eine entspannte Lebensweise. Die kleinen Ortschaften und die freundliche Gemeinschaft tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Gute Infrastruktur: Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Meinersen über eine gute Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und größeren Verkehrswegen erleichtert.

Gemeinschaftsleben: Meinersen legt Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben. Veranstaltungen, lokale Feste und Aktivitäten fördern den sozialen Austausch und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 100.64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 21.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5212#sQq5XO