Gepflegter Bungalow mit Garage auf einem traumhaften Grundstück am Weitmarer Holz!

# Objektbeschreibung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um einen gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1963, an den sich ein Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen anschließt. Hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Gesamtgrundstück, das sich weit um das Wohngebäude herum bis zu einer Baumreihe erstreckt und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Vom Eingangsbereich des Hauses führt eine geräumige Diele zunächst in die gemütliche Küche, die aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten offenbart und seinerzeit mit einer dunklen Einbauküche einschließlich eines Essplatzes versehen wurde. Im Anschluss an die Küche ist von der Diele das großzügige Wohnzimmer erreichbar, das einen freistehenden Essbereich beinhaltet und stilvoll mit Deckenbalken, einem gemauerten Kamin sowie einer Bar für gesellige Abende ausgestattet wurde. Vom Wohnbereich erfolgt der Zugang auf die etwas erhöhte Terrasse in bevorzugter Sonnenlage mit einem tollen Ausblick über das begrünte Grundstück.
In einem Anbau wurden 1980 etwas abseits vom täglichen Geschehen die Ruheräume der Familie angelegt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang in den Außenbereich und wird ergänzt durch ein großflächiges Kinderzimmer, das bei Bedarf ohne großen baulichen Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilt werden könnte. Das zu modernisierende Duschbad bedarf einer Umgestaltung, um den aktuellen Wohnwünschen zu entsprechen. Räumlich komplettiert wird diese Wohnebene durch ein funktionelles Arbeitszimmer auf der Vorderseite des Bungalows.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben den üblichen Versorgungsräumen für die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse weitere Räume zur individuellen Nutzung. Darüber hinaus erwähnenswert ist ein modernisiertes Badezimmer mit einer schicken Eckbadewanne sowie der Waschkeller mit einer Außentreppe in den Garten.

Den Abschluss unseres interessanten Immobilienangebotes bilden eine Einzelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf einer gepflasterten Fläche unmittelbar vor dem Haus.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2532 m²

# Lagebeschreibung
Der von uns angebotene Bungalow befindet sich im Bochumer Süden innerhalb des Stadtteils Weitmar am Ende eines gewachsenen Wohngebietes.
Ideal für Familien verteilen sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Spielplatz, mehrere Grundschulen sowie zwei Gesamtschulen auf dem Gebiet dieses Ortsteils und sind zu Fuß, dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Des Weiteren bieten mehrere Sportvereine diverse Freizeitangebote für die gesamte Familie im Fußball, Schwimmen und dem Tischtennis.
Hervorzuheben ist das kulturelle Angebot des Stadtteils Weitmar mit seiner Sternwarte in direkter Umgebung. Die Bochumer Sternwarte dient als Bildungszentrum für Weltraum- und Umweltforschung und ermöglicht Interessierten astronomische Himmelsbeobachtungen. Des Weiteren zu erwähnen ist der Schlosspark, der das Kunst- und Bergbaumuseum "Haus Weitmar" beherbergt.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ruhrufer mit angrenzenden Waldgebieten sowie zum "Weitmarer Holz" als Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Radfahrer und Ausdauersportler.
Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mittels Bus und Bahn. Außerdem sind die Autobahnen A43 sowie A448 in nur wenigen Kilometern Entfernung erreichbar.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 164.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.07.2019
Gültig bis: 17.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1436#xIvOI