Gepflegte Kapitalanlage nahe dem Schloss Oranienburg

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches aus einem Haupthaus mit 2 Wohneinheiten sowie einer Remise mit einer Wohneinheit besteht. Das Haupthaus wurde 1912, die Remise 1925 erbaut, 2007 erfolgte eine Kernsanierung. Die beiden modernen Wohnungen im Haupthaus verfügen jeweils über 90qm aufgeteilt in 4 gut geschnittene Wohnräume, einer Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, einem Tageslichtwannenbad sowie einem Gäste WC und einen Kamin im geräumigen Wohnzimmer. Die Remise verfügt über 2 Wohnräume, einer integrierten Einbauküche im Wohnzimmer sowie einem innenliegenden Duschbad auf ca. 42qm Wohnfläche. Das Objekt ist zum teil unterkellert und bietet hier Platz für Gartengeräte und Co.
3 Kellerersatzräume jeweils zu jeder Wohneinheit zugehörig befinden sich in einem massiven Nebengelass. Das 527qm große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, welcher gemeinschaftlich von den Mietern genutzt wird. Hier hat jeder eine separate Ecke gestaltet und nutzt diese für sich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.529,25 € inklusive 25€ für einen KFZ-Außenstellplatz. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungs- oder Reparaturrückstau.

# Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- Haupthaus
- Remise
- Nebengelass
- 3 Einbauküchen
- teil unterkellert
- 1 Außenstellplatz
- Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Grundstücksfläche: ca. 527 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oranienburg, wenige Meter des Schlosses gelegen.
Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Mehrfamilienhäusern geprägt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind vor Ort gelegen und fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den S-und Regionalbahnhof Oranienburg ist in wenigen Gehminuten erreicht.

# Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7429#fjHCpy