Gepflegte Immobilie sucht neuen Eigentümer!
575.000 €
- Wohnfläche 278 m²
- Zimmer 11
- Grundstücksfläche 249 m²
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 021-00009
Vierfamilienhaus mit vier Garagen in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Endenergieverbrauch: 106,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Gepflegte Immobilie sucht neuen Eigentümer!
Diese interessante Immobilie wurde um 1989 auf einem ca. 175 m² großen Grundstück in Giesenkirchen errichtet. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit modernisiert, die Mieter haben das Objekt gepflegt. Zwei von vier Bädern wurden in den letzten fünf Jahren saniert. Die Gaszentralheizung wurde um 2012 erneuert.
Längerfristige Mietverhältnisse sprechen für ein gutes Wohnklima; die Jahresnettomiete beträgt ca. 26.400 EUR (inkl. der Garagen).
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 278 m² und ist auf vier Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 73 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse), Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
1. Obergeschoss (ca. 72 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
2.Obergeschoss (ca. 72 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss (ca. 61 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Ausgang auf den Balkon), Küche, Diele, Abstellraum, Bad (mit Wanne), Schlafzimmer
Im Kellergeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche) befinden sich vier Räume mit praktischen Stauflächen sowie eine Waschküche und ein Heizungsraum.
Die vier Garagen liegen hinter dem Objekt auf zwei separaten Grundstücken (je ca. 37 m²).
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Holzfenster überwiegend mit Rollläden
- Oberböden mit Laminat bzw. Fliesen
Diese schöne Immobilie kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 575.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 318 m²
Grundstücksfläche: ca. 249 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 106.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.06.2018
Gültig bis: 11.06.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2-23609
Rechtliche Angaben
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: 02823 60010
E-Mail: zentrale@vobaimmo.de
Genossenschaftsregister Kleve 118
Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung gem. § 34c GewO
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt),
Nassauerallee 15-23,
47533 Kleve
USt.-IdNr.: DE 120125652
Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de).
