Gepflegte Hofstelle in Griesbach - dazugehörige Flächen auf Wunsch zu erwerben
150.000 €
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Vierseithof in Griesbach in der Gemeinde Mähring bietet viele Möglichkeiten. Das Haus ist zwar bewohnbar, aber das ein oder andere ist zu renovieren. Das Haus wird noch beheizt mit Einzelöfen, die mit Holz und Öl bestückt werden.
Hier wäre es von Vorteil, wenn eine Zentralheizung eingebaut werden würde. Das Haus bietet mit einem geräumigen Keller die Möglichkeit für ein neues Heizsystem.
Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Wohnküche mit Kochherd vorhanden.
Das Bad wurde renoviert und altersgerecht umgebaut.
Im Gäste-WC gab es einen Wasserschaden, dieser wurde bereits behoben.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen, der für gemütliche Stunden sorgt.
Im 1. Obergeschoss gibt es ein uriges Jagdzimmer mit einigen Trophäen an der Wand zur Dekoration - und noch vier weitere Räume. Zum Dachboden geht eine Holztreppe nach oben.
Der Stall wurde zur Werkstatt umgebaut und hier sind noch einige Maschinen vorhanden.
Hier wurde auch ein Kamin eingebaut. So hat man immer ein gutes Raumklima während des Arbeitens.
Neben dem Scheunengebäude ist noch ein weiteres Zimmer, in dem das Wild aufgebrochen wurde, da der Inhaber Jäger war.
Die Nebengebäude sind sehr gut erhalten. Bei der Hocheinfahrt in die Scheune wurde ein elektrisches Rolltor eingebaut und wird jetzt als Garage genutzt.
Die gesamte Anlage ist eine besondere Immobilie - der idyllische Bauerngarten vor der Anlage und der alte Baumbestand, der das ganze Anwesen umrahmt, ist ein Traum. So etwas bekommt man nicht in ein einer Neubausiedlung. Sondern nur bei einer Immobilie mit Tradition.
Zusätzlich, bei Bedarf, sind diese Fluren zu erwerben:
Flur Nummer 3065 mit 11.998 m² = 47.992,--€ Teich und Wiese
Flur Nummer 143 mit 35.210m² = 228.865,--€ Ackerland
Flur Nummer 178 mit 2940 m² = 11.760,--€ Wald
Flur Nummer 169 mit 3709 m² = 14.836,--€ Wald
Zant Heidi freut sich auf Ihren Kontakt.
0151-46151562 oder Mail: heidi.zantvr-nopf.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 1291 m²
# Lagebeschreibung
Mähring ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Mähring liegt im Norden der Oberpfalz im Stiftland an der Grenze zu Tschechien am Lohbach mit ca. 1.800 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Mähring ist mit ihrer Anbindung an die Staatsstraßen 2167 und 2175 und der Entfernung von etwas über 115 km (Luftlinie) zu Nürnberg gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 80 km westlich von Mähring und ist ebenfalls durch die Anbindung an die Staatsstraßen und die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 250 km. Die Vernetzung wird zusätzlich durch eine Buslinie im Markt Mähring ergänzt.
Der Markt Mähring liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Endenergiebedarf: 319.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4301
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
City Immobilien GmbH
Wörthstraße 9
92637 Weiden
Handelsregister: HRB550
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf.
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Thomas Ludwig, Werner Bäumler
Kontakt
Telefon: 0961 84-262
Telefax: 0961 84-219
E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE134053401
Angaben nach § 55 RStV:
Soweit Inhalte dem §§ Abs. 2 RStV unterliegen, ist für diese Herr Oliver Ludwig (oliver.ludwig@vr-nopf.de, 0961 84-237) verantwortlich.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Zulassung nach § 14 oder § 55 o Gewerbeordnung (GewO) sowie §1 GewAnzV am 02.02.1995 erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung Stadt Weiden i.d.OPf.
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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