Gepflegte Doppelhaushälfte unter Reet samt Garten, Sauna, Whirlpool und Bauland in Feldrandlage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1067656

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Hohwacht (Ostsee). Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von rund 114 m² finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schöne Holzdielenboden. Eine Einbauküche, Sauna & Whirlpool gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Zudem steht Ihnen ein ca. 2.367 m² großes Grundstück mit 2 Flurstücken davon 1 Flurstück mit Bauland zur Verfügung. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zudem sind der Immobilie 3 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Hohwacht (Ostsee), eignet sich das Objekt zur Vermietung und zur persönlichen Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.367 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, eine Sauna und ein Whirlpool bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses mit großzügigen Räumen inkl. einer Einbauküche sowie einem Holzdielenboden
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.562,20 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: ca. 2367 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Feldrandlage in Hohwacht (Ostsee)-Haßberg bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit. Der Strand in Hohwacht ist 1,8 Km entfernt.
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 219.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 776234a6d8