Gepflegte Doppelhaushälfte mit Halle und Garage in Bielefeld zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!

Herzlich Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte!

Das sanierte Haus wurde liebevoll im Jahre 1920 in zentraler Lage von Bielefeld auf einem ca. 316 m² großen Grundstück errichtet.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche, welche auf drei Etagen aufgeteilt ist, erwarten Sie fünf geräumige Zimmer.

Die Immobilie wurde 2017 komplett saniert, unter anderem wurden der Keller und der Spitzboden ausgebaut, die Haustür ausgetauscht sowie das Treppenhaus und die Bäder saniert.
Auch die Heizung wurde erneuert und die Fenster wurden 2017 komplett ausgetauscht.
Des Weiteren wurden in den renovierten Räumen alle Böden und Türen mit neuen versehen.

Das Haus ist mit Deckenspots, einer Alarmanlage und einer Klingel mit Kamera versehen, welche für ein sicheres und komfortables Wohnerlebnis sorgen.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine große Küche, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der freistehende Kaminofen, welcher sich im Wohn- und Essbereich befindet und für eine wohlige Wärme sowie tolle Kaminabende an kalten Wintertagen mit Ihren Liebsten sorgt.

Über die Küche gelangen Sie in den grünen Garten, welcher mit einem Gartenhaus, einer ca. 50 m² großen Halle und einer überdachten Terrasse ausgestattet ist.

Das Obergeschoss verfügt über ein schönes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche.

Zudem bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, einen Flur mit Küchenanschluss und ein Badezimmer mit Dusche.

Außerdem ist das Haus voll unterkellert und mit einem separaten Seiteneingang an der Immobilie versehen.

Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen eine Garage und einige Stellplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
0176 34 15 16 21

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
0151 12 38 09 07

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

# Ausstattung
Doppelhaushalte ca. 130 m²

- Baujahr 1920
- 5 Zimmer:
EG:
1 Wohn- und Essbereich
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne

OG:
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer

DG:
1 Schlafzimmer
1 Flur mit Anschlüssen für eine Küche
1 Badezimmer mit Dusche


- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- 2017 komplette Sanierung
- ausgebauter Spitzboden
- freistehender Kamin im WZ
- Deckenspots
- Alarmanlage
- Klingel mit Kamera
- ebenerdige Dusche im Badezimmer OG
- voll unterkellert / ausgebauter Keller
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Immobilie liegt in Bielefeld.
Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Tankstellen, Fitnessstudios, Ärzte, Restaurants, Banken, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.
Auch Kinos, Schwimmbäder, Freibäder, Parks, Berufskollege sowie sämtliche Veranstaltungsstätten und viele Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zu der B61 und der B66 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Herford, Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Lemgo und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof von Bielefeld eine optimale Verbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2,8 km
Gymnasium 3 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
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Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-09-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20870