Gepflegte Doppelhaushälfte in Ruhiglage in Odenthal
429.000 €
- Wohnfläche 141 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 306 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist aus 1980 und wurde massiv erbaut. Sie besteht aus 3 Geschossen und einem Kriechspeicher, welcher auch eine Sparrendämmung hat. Die Wohnfläche beträgt 141 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer (offener Kamin) mit anschließendem Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Büro...), 1 Wannenbad mit Dusche, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC (alle Bäder haben Fenster) sowie Küche. Im Erdgeschoß befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung. Am Haus ist eine massive Garage angebaut. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen mit Rollläden. Das große Panoramafenster, die Fenster im Kinderzimmer und im Bad im DG sind aus 2014. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Vaillant Gastherme aus 2012. Die Gasversorgung ist bereits auf H-Gas umgestellt. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Zimmer im EG mit Bad und Pantryküche ist so abgeteilt, dass man es sofort auch als Einliegerwohnung nutzen könnte. Dieser Bereich ist 2016 umfassend modernisiert worden mit neuem Fliesenboden und neuem Bad. Das Haus wurde laufend gewartet (Dach, Heizung, usw.) und ist in einem guten Pflegezustand. Das Grundstück ist gute 300 m² groß, ist nach süd-westen ausgerichtet und hat einen schönen Garten mit Gartenhaus.
# Ausstattung
Kamin, Panoramafenster im Wohnzimmer, Einbauküche, Möglichkeit der Einliegerwohnung, Dachdämmung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1970-01-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Gartenfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Die Schulstraße ist eine ruhige Sackgasse in Odenthal-Blecher. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln sin in ca. 15 - 30 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden. Die Technik im Haus wird regelmäßig gewartet und ist einwandfrei in Ordnung!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.10.2033
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: IB2013
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Zentrale:
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
Weitere Niederlassungen:
HausHirsch GmbH, Königstraße 27, 70173 Stuttgart
HausHirsch GmbH, Neuer Wall 80, 20354 Hamburg
HausHirsch GmbH, Thurn-und-Taxis-Platz 6, 60313 Frankfurt am Main
HausHirsch GmbH, Kurfürstendamm 14, 10719 Berlin
HausHirsch GmbH, Friedrich-List-Platz 1, 04103 Leipzig
Handelsregister: HRB 99093
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Vertreten durch: Marius Wolf
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE362155160
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.
Aufsichtsbehörde
Stadt Düsseldorf
Ordnungsamt
Heinrich-Erhardt-Str. 61
40681 Düsseldorf
Tel.: 0211-8991
https://www.duesseldorf.de/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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