Gepflegte DHH mit viel Platz!

# Objektbeschreibung
Diese DHH ist über die Jahre immer gepflegt worden, Sie bietet viele Möglichkeiten und eine schöne Wohnatmosphäre.
Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für Familienaktivitäten, Unterhaltung und gemütliches Beisammensein. Es schafft eine offene und einladende Atmosphäre für das gesamte Haus.
Eine Südausrichtung ist ideal, da der Wohnbereich den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Dies schafft eine Helligkeit im Wohnbereich.
Die Terrasse ist ein wunderbarer Ort, um im Freien zu entspannen, zu grillen oder Gäste zu empfangen. Mit der Südausrichtung können Sie die Terrasse das ganze Jahr über gut nutzen und von der Sonne profitieren.
Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/JNuj
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Aufteilung EG: Wohn-Esszimmer, WC, Küche inkl. EBK, HWR, Flur
OG: Elternschlafzimmer (teilbar in 2 Zimmer), Kinderzimmer, Flur, Bad mit großer Dusche

Zum Objekt gehören noch ein Carport und ein Schuppen, sowie ein Gewächshaus und eine Blockhütte. Hier ist an alles gedacht worden.
Sprechen Sie uns gerne an, das Objekt ist kurzfristig verfügbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 434 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in Weener. Weener ist eine kleine Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Leer, in der Region Ostfriesland, nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Ems.
Eine ruhige familiäre Siedlung mit wenig Verkehr bietet eine entspannte und sichere Umgebung, insbesondere für Familien mit Kindern. Die Nähe zu sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken ist äußerst praktisch und erleichtert den Alltag erheblich.

# Sonstiges
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Wir bitten um Verständnis, dass bei erhöhter Nachfrage ein Bieterverfahren eingeleitet werden kann.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 11.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6484#oS961