Gepflegte DHH mit Garage in Norden-Süderneuland I

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Norder - Süderneuland. Der Norder Bahnhof sowie ein EDEKA-Markt sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie ebenfalls die Norder Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Der Golfplatz in Lütetsburg sowie das Lütetsburgerschloss mit dem Schlosspark sind mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten erreicht. Das Nordseeheilbad Norddeich, den Strand sowie die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney sind ca. 10 Autominuten entfernt.


Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte teilt sich, wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Helles Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit EBK
Neues, modernes Gäste-WC
Eingangsflur

Dachgeschoss:
Kinderschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Büro
Neues, modernes Duschbad /WC
Flur
ausgebauter Dachboden (kein Wohnraum)

Ausstattung:
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Terrasse mit Markise
Grundstück mit Südausrichtung
Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen
Pflegeleichter Garten
Gaszentralheizung (BJ 2010 der Marke Giersch)
Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden
Neue Dachflächenfenster BJ 2019
Zusätzliche Hohlschichtdämmung

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück und ist nicht vermietet oder verpachtet.
Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinabrung!

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: ca. 657 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 97.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.10.2021
Gültig bis: 05.10.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900001066