Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Isernhagen-Altwarmbüchen
180.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Hausgeld 365 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen eine schöne, ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. im Jahre 1969 erbauten Mehrfamilienhauskomplexes. Diese WEG besteht aus 15 Wohneinheiten.
Über einen gefliesten Flur erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Die angenehm große Küche ist mit einer hellen und gepflegten Einbauküche versehen. Der großzügige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung besitzt ein modernes Duschbad ca. aus dem Jahr 2005. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über ein neues Blockheizkraftwerkt aus 2023/24. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 365 EUR p. m. Die Heizkosten sind bereits enthalten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dieses Angebot liegt ruhig mit sehr guter Anbindung in einem Mehrfamilienhaus in Isernhagen-Altwarmbüchen bei Hannover. Bezogen auf die Einwohnerzahl ist Altwarmbüchen die größte Isernhagener Ortschaft und ist mit dem Rathaus Sitz der Gemeinde Isernhagen. Altwarmbüchen liegt jenseits des nordöstlichen Stadtrandes von Hannover. Im Süden grenzt das Ortsgebiet an das ehemalige Altwarmbüchener Moor. Im Norden schließen sich beidseits der Wietze weite landwirtschaftlich genutzte Flächen an, die nach Isernhagen hin sanft ansteigen. Die ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur und Naherholungsfaktor zeichnen die Lage aus. Nur einige Minuten entfernt erreichen Sie das große A 2 Einkaufszentrum und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Eine Linie der Stadtbahn Hannover ist fußläufig zu erreichen und bringt Sie in ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Mit dem PKW sind Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hannover. Die Autobahn A 2 und der Messeschnellweg sind einige Minuten entfernt. Der nahegelegene Altwarmbüchener See lädt im Sommer zum Verweilen ein.Entfernungen:
Autobahn 1 km
Flughafen 4 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.10.2018
Gültig bis: 2028-10-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 192677
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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