Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lüdenscheid!

Das gepflegte Gebäude beherbergt diese gut geschnitte Wohnung auf der 2. Etage, die mit einem Bad mit Fenster, und einer beeindruckenden Eckbadewanne punktet. Das Tageslichtbadezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung bietet mit 59m² Wohnfläche genügend Platz für ein Paar, oder eine kleine Familie.

Mit einem Preis pro Quadratmeter von 1.677,97€ ist dieses Angebot äußerst attraktiv.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Lüdenscheid!

# Ausstattung
*59m² Wohnfläche
*3 Zimmer
*neue Bodenbeläge
*großzügige Eckbadewanne
*Tageslichtbadezimmer
*Einbauküche
*Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Lüdenscheid, die eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bäckereien und Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem Zugang zu gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind gut angebunden.

Lüdenscheid ist über mehrere Anschlussstellen gut an die Autobahn A45, auch bekannt als "Sauerlandlinie", angebunden. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ermöglichen bequeme Fahrten innerhalb Lüdenscheids und in die umliegenden Stadtteile. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) "Sauerfeld" ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen. Die Straße selbst ist Teil des innerstädtischen Straßennetzes, von dem aus die wichtigen Hauptverkehrsadern und umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-N77FRYK