Gepflegte 2-Zimmer ETW in ruhiger Ortsrandlage von Wiesbaden
280.000 € VB
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 270 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
+++ Privatverkauf - keine Markleranfragen +++
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6-Parteien, welches 1984 erbaut wurde.
Vom Eingangsbereich (Flur) hat man direkten Zugang zum Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Küche (Einbauküche vorhanden).
Über wenige Treppenstufen gelangt man in das sehr helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (circa 15 m2). Der Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist, lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein.
Die gesamte Wohnung ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über die vorhandene Fußbodenheizung.
Zu der Wohnung gehört ein circa 8m2 großer Kellerraum. Von Mietern/ Eigentümern wird der Wasch- und Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradabstellraum gemeinsam genutzt.
Direkt neben der Haustür befindet sich ein oberirdischer Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im Jahre 2015 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Im Jahr 2011 hat die Aussenfassade des Mehrfamilenhauses einen neuen Anstrich erhalten.
Lage: Die ETW befindet sich in Orts- und Feldrandlage von Wiesbaden-Breckenheim. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle, einige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE-Markt), sowie Arztpraxen und eine Apotheke. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man an den Autobahnzubringer A66 und A3.
Der Energieausweis des Mehrfamilienhauses liegt bei Wohnungsbesichtigung vor.
Ich bitte zunächst um Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen. Bei ernsthaftem Interesse ist eine Besichtigung natürlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Von Preisverhandlungen vorab bitte ich abzusehen.
