Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit EBK und Balkon in Kempten

185.000 €

  • Wohnfläche 56,47 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1992
  • Hausgeld 180 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

87439 Bayern - Kempten

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer - Wohnung mit Balkon im 1.OG sucht einen neuen Eigentümer.

In schöner Lage von Kempten befindet sich diese Wohnung in einer Wohnanlage des Baujahres 1992.

Diese Wohnung ist ideal als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die langfriste Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben.
Die mtl. Kaltmiete beträgt ab 01.08.2023 € 420,- incl. TG + NK
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in Flurbereich; Bad mit Wanne, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, separate Küche, Schlafzimmer.
Die Wohnung kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Kellerraum Nr. 7 sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-oben) Nr. 4 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Kaufpreis Wohnung: € 185.000 ,-
+ Tiefgarage € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 205.000,-

# Ausstattung
-2-fach-verglaste-Iso-Holzfenster
-Bad mit Badewanne
-Einbauküche
-Laminat; Fliesen
-Aufzug
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Trockenraum
-Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
-Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 3,25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Kempten (Allgäu). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 22.04.2014
Gültig bis: 22.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12745#vH6pV

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