Genießen Sie schon den Sommer im neuen Zuhause!

Umfangreich saniertes Zuhause sucht seine neue Familie!
Dieses schöne, umfangreich optisch und energetisch sanierte freistehende EFH mit Nebengebäuden ist auf der Suche nach neuen Eigentümern. Es ist in einem TOP Zustand und könnte so bezogen werden.
Großzügige Räume, viel Platz und eigentlich nur noch Einziehen und Wohlfühlen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, da es auch noch Ausbaupotenzial im OG des Hauses gibt.

Das gepflegte freistehende EFH steht auf einem ca. 1806 m² großen Grundstück und wurde 1870 erbaut.
Das Haus bietet den neuen Eigentümern eine Wohnfläche von aktuell ca. 120 m² auf einer Ebene im EG des Hauses. Außerdem besteht die Möglichkeit das OG auszubauen- Evtl. als Einliegerwohnung. Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, energetisch aufgewertet und mit vielen schönen aber auch nützlichen Dingen ausgestattet.
Aufteilung:
- 2 Flure
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich (EBK mit hochwertigen Geräten ist im KP enthalten)
- 2 HWR
- 1 Bad mit Wanne ( erneuert 2022)

Zu den nützlichen Dingen gehören z.B. der Kaminofen im Wohn-/Essbereich, große Regenwasssertanks zum Bewässern des Gartens, ein Carport und noch so vieles mehr.
Geheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung-Energieausweis ist in Fertigung und liegt zur Besichtigung vor. Fenster sind Iso- Dreifachverglast Fa. Schüco eingebaut 2022, Dachfenster Velux 2023 erneuert, Haustüre ebenfalls 2023 erneuert.
Die Böden sind gefliest bzw. mit Vinylboden ausgelegt.
Der Außenbereich ist ein kleiner Traum für die ganze Familie. Ein pflegeleichte Rasenfläche, Hochbeete und ein Gewächshaus, Nebengebäude, Lagerfläche für Kaminholz- alles zusammen eine pure Wohlfühloase für alle. Einfahrt durch das elektrische Tor (4m), Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse, Liste der Erneuerungen ect. auf Anfrage zu.

Das Objekt befindet sich in Siedenbrünzow- OT Sanzkow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Hier wird ruhiges, naturnahes Wohnen groß geschrieben. Die Nähe zur Tollense ist ideal für Bootstouren, ein Kindergarten ist ca. 3 km entfernt , Schule im ca. 8 km entfernten Demmin, hier gibt es eine Schulbus Verbindung.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto gut uns zügig erreichbar, ein Auto sollte aber schon vorhanden sein.

Wenn wir also nun Ihre Neugier auf dieses tolle Objekt geweckt haben, würden wir uns freuen Ihnen dieses einmal zeigen zu dürfen. Es gibt so viel zu zeigen und erklären, dies ist in einem Exposé jedoch leider nur begrenzt möglich. Schicken Sie uns einfach eine E-Mail Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben- wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar! Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage


Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision für den Käufer beträgt nach dem neuen Gesetz zur Teilung der Maklerprovision 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrag zu zahlen

Baujahr- 1870
Bauphase- Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung - zuletzt 2023
Objektzustand -Modernisiert
Ausstattung- Normale Qualität
Heizungsart- Zentralheizung
Wesentliche Energieträger- Flüssiggas- Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp- Bedarfsausweis
Endenergiebedarf- 122,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse- D
Baujahr laut Energieausweis- 1870