Gemütliches Wohnen in Kliniknähe!

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Westerstede, unweit des Klinikzentrums. Rund 47 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Der sonnige Balkon ist sowohl über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer zugänglich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einzelkellerraum sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Hof. Die abgebildete Einbauküche kann von den jetzigen Mietern käuflich erworben werden. Der Nebenkostenabschlag in Höhe von 230 € enthält alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Der Bezug ist bereits ab dem 01.06.2024 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

# Ausstattung
- pflegeleichte Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Fenster mit zweifach-Verglasung
- Kabel-TV
- Einbauküche kann käuflich erworben werden
- Außenrolläden
- Balkon
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168.26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 99252