Zentraler geht´s nicht!

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss links eines markanten Wohn- & Geschäftshauses in unmittelbarer Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede. Rund 55 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad/WC und Flur. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen kleinen Balkon auf der Gebäuderückseite. Die abgebildete Einbauküche kann von den jetzigen Mietern käuflich erworben werden. Fahrräder können in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude abgestellt werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180 € beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Die Wohnung wird bereits zum 01.05.2024 bezugsfrei. Lasse Dir die Chance auf eine Wohnung im Herzen der Stadt nicht entgehen & besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

# Ausstattung
- unmittelbare Zentrumslage
- pflegeleichter Laminatbodenbelag
- Einbauküche käuflich zu erwerben
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 94324