Gemütliches Wohnen: Doppelhaushälfte sucht neue Besitzer!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Spenge / Lenzinghausen. Das im Jahr 2001 erbaute Haus besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und den sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Nutzfläche von ca. 64 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.

Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und als z.B. Bürozimmer nutzbar. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet.

Die Lage in Spenge / Lenzinghausen ist äußerst attraktiv. Hier finden Sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Und es ist Einzugsgebiet Bielefeld/Jöllebeck.

Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

# Ausstattung
-Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
-Gaszentralheizung
-Massivbauweise
-Klinker
-Doppelcarport
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Terrasse vorhanden
-Abstellraum Außen
- Keller vorhanden
- Zentralheizung
- Beheizung mit Gas
-Granittreppe
-Ausgebauter Spitzboden, nicht in Wohnfläche erfasst
-Keller beheizt
-Sauna Anschlüsse vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 336 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Spenge / Lenzinghausen in Deutschland. Das Objekt ist eine Doppelhaushälfte und bietet somit ein individuelles und gemütliches Wohnambiente. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km, während Einkaufsmöglichkeiten bereits nach 2,5 km erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 8,31 km Entfernung zu finden, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 0,19 km Entfernung zur Verfügung. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium in Reichweite, mit Entfernungen von 0,61 km, 1,87 km, 3,47 km und 4,31 km. Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung für ein komfortables Wohnen. Die nächstgrößere Stadt ist Bielefeld.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 3,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Gymnasium 4,3 km
Fernbahnhof 9,3 km
Autobahn 8,3 km
Bus 0,2 km
Zentrum 3 km
Hauptschule 3,8 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23125LS