Gemütliches Schwedenholzhaus auf urigem Grundstück zu verkaufen
275.000 €
- Wohnfläche 89,36 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.500 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1985
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Objekt lässt Sie garantiert den Alltag vergessen.
Das 1985 in Holzbauweise errichtete Haus ist als Rundbau konzipiert und mit ca. 89,36 m² Wohnfläche für 1-2 Personen geeignet. Trotzdem müssen Sie hier auf nichts verzichten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die Küche und ein kleines Duschbad. Eine separate Speisekammer und der zentral gelegene Technikraum bieten Stauraum.
Zahlreiche Fenster lassen freundliches Tageslicht in alle Räume. Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer ein angrenzendes Vollbad und ein offener Gäste- oder Arbeitsbereich mit Balkon. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Heizkörper gibt es im Haus nicht. Hohlräume in den gedämmten Außenwänden und ein ausgeklügeltes Heizsystem sorgen für die Erwärmung der Innenräume (Wandheizung). Eine vorhandene Efeubepflanzung an den Außenwänden sorgt zusätzlich für ein optimales Raumklima.
Wer Ruhe sucht und sich gerne im Garten aufhält, ist hier genau richtig. Das große, weitgehend naturbelassene Grundstück von insgesamt ca. 2500 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der für Regenwasser angelegte Gartenteich könnte in ein wertvolles Biotop verwandelt werden.
Die überdachte Terrasse ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über das Grundstück. Da auch das Wohnzimmer einen Zugang zum Garten hat, ist eine Erweiterung der Terrasse möglich.
Ein großer, geschlossener Carport und ein weiteres Gartenhaus runden unser individuelles Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- gefliest, Marmorboden
- kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Technikraum als Stauraum
- Brennwertheizung (aus 12/2018), Wandheizung mit Belüftungsheizung
- Küche mit frei stehendem Kühlschrank, Zugang zur Terrasse, separater Vorratskammer
- halbrundes Wohnzimmer mit Essbereich u. Zugang zum Garten
- Ofen (mit Wassertasche für Warmwasser)
- Internetanschluss über Telefonleitung
- Satellitenschüssel
- Treppenlift vorhanden
Obergeschoss:
- Gäste-/ Arbeits-/ Schlafbereich mit Balkon
- Schlafzimmer
- Bodenbelag Kork
- Vollbad gefliest
Allgemein/Außenbereich:
- kein Keller
- Spitzboden, kleiner Stauraum
- Fenster 3-fach verglast
- geschlossenes Carport mit Tor und integriertem Schuppen
- separater Gartenschuppen
- großes, naturbelassenes Grundstück, teilweise älterer Baumbestand
- Teich zur Regenentwässerung
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
# Lagebeschreibung
Genießen Sie Landleben pur.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Außengebiet von Brande-Hörnerkirchen. Der Nachbar hält frei laufende Hühner. Der Ort liegt nordwestlich von Elmshorn in ländlicher Umgebung und hat ca. 1.600 Einwohner. Nur fußläufig entfernt ist ein Hofladen mit Bäcker. Im benachbarten Westerhorn finden Sie eine Apotheke
Eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden. Ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule befinden sich in Barmstedt und sind mit Schulbus zu erreichen.
Der nächste Bahnanschluss (DB/AKN), Richtung Hamburg oder Kiel, liegt mit einer Entfernung von ca. 2 km in der umliegenden Gemeinde Westerhorn.
Einen guten Anschluss zu den Großstädten bietet die A23, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist.Entfernungen:
Kindergaerten 2,1 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 4 km
Bus 1,2 km
# Sonstiges
- Nachbar mit Hühnerhaltung
- Hofladen mit Bäckerei in der Nähe
- bauliche Lage: Außenbereich
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-18
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr.3247
Rechtliche Angaben
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17
25335 Elmshorn
Tel.: 04121-299 333
Fax: 04121 - 299 251
post@immo-volksbank.de
www.immo-volksbank.de
Datenschutzbeauftragter: Malte Gütschow
HGB Hanseatische Gesellschaft für Beauftragtenwesen eG
Hammerbrookstr. 63 - 65, 20097 Hamburg
Tel: +49 40 66 999 65 - 0
Fax: +49 40 66 999 65 - 18
E-Mail: hgb@hgb-hamburg.de
Web: www.hgb-hamburg.de
Verantwortlich im Sinne des Pressegesetzes
Dennis Borchert
borchert@immo-volksbank.de
Sitz: Elmshorn
Amtsgericht: Pinneberg HRB 1503
Geschäftsführer: Andreas Jeske, Uwe Augustin
Umsatzsteuer ID Nr.: DE 18 295 10135
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VB Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier: https://ec.europa.eu/consumers/odr