Gemütliches Reihenmittelhaus in grenznaher Lage zu verkaufen

195.000 €

  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 700 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1950
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

66333 Saarland - Völklingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung des Einfamilienhauses in Völklingen-Lauterbach:

Das 1950 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, welche 2005 umfangreich modernisiert wurden.

Folgendes erhalten Sie auf 170 m²:
Vom Erdgeschoss gelangt man durch einen langen schmalen Flur in ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und einem Gäste-WC. Der Zugang zum Garten erfolgt bequem vom Flur. Die gut ausgestattete Küche rundet die funktionale Gestaltung des Erdgeschosses ab, während der Kellerabgang zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss präsentiert drei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche und das Badezimmer, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden.

Der ca. 700 m² Garten beherbergt eine geräumige Gartenhütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby- oder Lagerzwecke bietet. Hier können Sie Ihren Feierabend mit der Familie entspannt ausklingen lassen.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.444,44 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage an der belebten Hauptstraße von Völklingen-Lauterbach. Durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Restaurants verleiht dem Standort eine unschlagbare praktische und urbane Note. Die unmittelbare Nähe zur Grenze von Frankreich verleiht dem Standort einen besonderen kulturellen und grenzüberschreitenden Reiz. Dank der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Somit ist die Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen eine perfekte Mischung für alle Lebensstile.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
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Rufen Sie uns an: +49-171-1434455

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-24
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 44441

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