Gemütliches Reihenmittelhaus sucht neue Eigentümer

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut um 1900, bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche eine behagliche und familienfreundliche Atmosphäre. Mit seinem historischen Charme und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder Paare, die das ruhige Leben auf dem Land zu schätzen wissen, aber nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Besonderheiten:
-Historisches Baujahr ca. 1900
-Wohnzimmer mit Kamin
-Veranda mit Heizungsanlage und 1-Mann-Sauna (Funktionsfähigkeit unbekannt)
-Teilweise unterkellert
-Hof mit kleiner Sitzecke und Schuppen mit Werkstatt
Gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer

Gern können Sie einmal auf unseren Link für den 3D Rundgang gehen und sich das Haus mal ansehen ohne direkt vor Ort zu sein, viel Spaß. Link: https://my.matterport.com/show/?m=1BBB2zeHanf

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch einen Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, einladendes Ambiente.
Schlafzimmer: Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer oder Büro.
Küche: Die funktionale Küche bietet genügend Platz für alle kulinarischen Aktivitäten und ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Veranda: Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Veranda, die nicht nur als Wintergarten genutzt werden kann, sondern auch die Heizungsanlage beherbergt. Zudem befindet sich hier eine 1-Mann-Sauna, deren Funktionsfähigkeit allerdings noch überprüft werden müsste. Von der Veranda aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich.
Obergeschoss:
Flur: Der Flur im Obergeschoss bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen und schafft eine gute Raumaufteilung.
Schlafzimmer: Ein weiteres großes Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel.
Toilette: Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist.
Kleines Zimmer: Das kleinere Zimmer im Obergeschoss eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Dachboden: Über den Flur haben Sie Zugang zum Dachboden.
Kellergeschoss:
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem sich der Gas- und Wasserabsperrhahn befindet.
Außenbereich
Der gemütliche Hof lädt mit einer kleinen Sitzecke zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen oder gemütliche Abende im Kreise der Familie und Freunde verbringen. Ein Schuppen mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Grundstücksfläche: ca. 148 m²
- Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der beschaulichen Kleinstadt Tribsees, die für ihre idyllische Lage und gute Anbindung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, sodass Sie hier eine hohe Lebensqualität genießen können.

Fazit
Tribsees ist eine kleine, aber geschichtsträchtige Stadt mit viel Charme und einer engen Gemeinschaft. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität inmitten einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Wer sich für Geschichte, Natur und ein ruhiges Leben auf dem Land interessiert, wird sich in Tribsees sicherlich wohlfühlen.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 20 km
Autobahn 3 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Wir haben Sie neugierig gemacht, dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen. Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und sind gern für Sie da!!

Bitte unbedingt den 3-D-Rundgang ansehen!!
LINK: https://my.matterport.com/show/?m=1BBB2zeHanf

Hinweis: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 65.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2034-07-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 705