Modernisiertes Reihenhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Sarstedt in Sarstedt
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Modernisiertes Reihenhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Sarstedt

265.000 €

31157 Niedersachsen - Sarstedt
20.04.2024
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 322 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1963
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

31157 Niedersachsen - Sarstedt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Sarstedt.
Das Reihenmittelhaus wurde auf einem ca. 322 m² großen Grundstück errichtet. Mit vier gut aufgeteilten Zimmern, einem Wannen-Bad und einem Gäste-WC, bietet diese Immobilie auf ca. 90 m² den idealen Raum für die gesamte Familie. Das Herzstück des Hauses, bildet das offen gestaltete Erdgeschoss. Neben der Einbauküche befindet sich hier auch der Ess- und Wohnbereich mit Kamin. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Folgende Modernisierung- und Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Heizungsanlage und neue Leitungen - Heizung, Elektrik, Wasser (2014)
- Neue Fenster an der Südseite (2016)
- Renovierung der Badezimmer (2016)
- Neue Einbauküche und Innentüren (2017)
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit 30cm Dämmmaterial (2022)
- Neue Hauseingangstür und aufwendige Treppenaufbereitung (2023)

Dies könnte Ihr Traumhaus sein? Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 322 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Angebot befindet sich im ruhigen und familiären Wohnviertel Voss-Bogen der Kleinstadt Sarstedt.

Sarstedt liegt zwischen den Städten Hannover und Hildesheim. Die Autobahn A7 und die Bundesstraße B6 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Stadtbahn der Region Hannover fährt die Kleinstadt an. Des Weiteren ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.

Die Innenstadt von Sarstedt, mit ihren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Bus, oder Fahrrad. Sarstedt bietet zudem eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen jeglicher Stufen.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch Ihre Nähe zur Natur aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die Giftener Seen, mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Vom Radfahren, Spazierengehen und Baden bis hin zum Picknicken und Grillen ist hier alles möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.02.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 197028

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