Gemütliches Mehrfamilienhaus in Parchim

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Obergeschoss des Objektes befindet sich eine ca. 110 m² große Einliegerwohnung.

Das optimal geschnittene Eckgrundstück ist zum Teil mit einem Holzzaun, Maschendrahtzaunund Hecke umfriedet sowie mit diversen immergrünen Büschen und Obstbäumen bepflanzt. Auf dem überwiegenden Teil des Grundstückes ist Rasen angelegt.

Das Objekt verfügt über eine massive Doppelgarage mit einem seperaten Geräteraum. Der Einfahrtsbereich der Garage ist zusätzlich überdacht. Damit steht auch außerhalb des Wohnobjektes genügend Abstellraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern (Wohn- und Essbereich mit Holzkamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer), einer Küche (Einbauküche), einem Bad mit Badewanne sowie einer Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte und neu geflieste Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, das die Einliegerwohnung beherbergt. Diese in sich abgeschlossene Wohneinheit, umfasst ebenfalls drei Zimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus betritt
man einen großen überdachten Balkon in sonniger Südwestlage.

Ein gedämmter und begehbarer Spitzboden ist über eine klappbare Einschubtreppe vom Vorflur des Obergeschosses erreichbar. Hier ist die Heiztechnik untergebracht. Außerdem bietet der Spitzboden viel Staufläche und kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Alles in allem ein sehr attraktives Haus in ruhiger Lage und einer von landschaftlichen Highlights geprägten Umgebung. Geeignet ist die Immobilie für Familien mit kleinen aber bereits auch älteren Kindern oder für Familien, die gern gemeinsam mit Eltern oder ihnen nahestehenden Personen zusammenziehen möchten. Die Einliegerwohnung bietet ebenfalls die Möglichkeit einer Untervermietung an Drittpersonen. Das große Grundstück hat viel Potential für die Umsetzung weitere Ideen (Kinderspielmöglichkeiten, Pool, gartenbauliche
Nutzung).

Aktuell werden im Ortsteil Slate die baulichen Voraussetzungen für einen Glasfaseranschluss geschaffen.

Ein konkreter Übergabetermin wird im Zuge des Verkaufs vereinbart.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 910 m²

# Lagebeschreibung
Slate ist ein südlich an der B 321 gelegener Ortsteil der Stadt Parchim, Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. In der Stadt leben ca. 17.500 Menschen, wobei der Ortsteil Slate ca. 600 Einwohner zählt.

Parchim als Mittelzentrum verfügt über gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgungsstruktur (Krankenhaus, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Nachsorgeeinrichtungen) und über alle Schularten, von der Grundschule über Gymnasium bis hin zu einem regionalen beruflichen Bildungszentrum.

Die Landeshauptstadt Schwerin kann neben dem Pkw auch gut mittels Regionalbahn und Bus erreicht werden. Die Bundeshauptstadt Berlin oder die Großstadt Hamburg sind jeweils ca. 90 Autominuten entfernt.

Slate als Ortschaft wird durch eine Schulbuslinie angefahren. Die Haltestelle ist gut fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Ebenso führt eine Buslinie nach Marnitz vorbei.

Slate ist in eine sehr reizvolle Landschaft eingebettet, die durch zusammenhängende Waldgebiete und Wasser geprägt ist. Der Ortsteil liegt direkt an der Elde und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 24.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14539