Gemütliches Heim mit kleinem Grundstück

# Objektbeschreibung
Sie träumten schon immer von einem Haus, in einer wunderschönen Wohnlage
im beliebten Ortsteil Obernbeck? Hier könnte Ihr Traum Wirklichkeit werden.
Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses wird ihr Herz höher schlagen.
In dieses sehr gepflegte Haus, inklusive pflegeleichtem Grundstück, könnten Sie so direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auf der sehr großen Terrasse können Sie, Ihre Kinder und auch Ihr Besuch schöne Stunden verbringen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Wohnzimmer ist durch viele Fensterfronten lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, angrenzend ist das gemütliche Esszimmer, von dem aus Sie auf die sonnige Terrasse gehen können.
Im Obergeschoss erstreckt sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer über die gesamte Giebelseite. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss ein WC, ein Hobbyraum und eine Ausbaureserve.
Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Stauraum, eine Waschküche und Sie können einmalige Stunden im vorhandenen Partykeller erleben.
Für Ihre Autos stehen eine Garage, inklusive elektrischem Tor und Stellplätze zur Verfügung.

- Ölheizung, Baujahr 1996
- Rollläden teilweise elektrisch umgerüstet
- 1 Schlafraum im Obergeschoss
- 1 Hobbyraum im Obergeschoss
- Kellerfenster teilweise erneuert mit abschließbaren Griffen


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 1.532,05 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 495 m²

# Lagebeschreibung
Löhne Obernbeck zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Ortsteile von Löhne. Löhne hat rund 40.000 Einwohner.
Die Landschaft ist bezaubernd. Von vielen Punkten der Stadt blickt man auf das schöne Wiehengebirge. In und um Löhne gibt es ein ausgeschildertes Radwegenetz und mehrere lokale Fahrradrouten. Die Ulenburg ist ein Wasserschloss im Stil der Weserrenaissance, das zum Verweilen und Spazieren gehen einlädt.
Löhne bietet für Familien alles, was Sie sich wünschen.
Es gibt viele Kindergärten, darunter auch einen Waldkindergarten.
Die Grundschule in Löhne Obernbeck wurde komplett neu renoviert. Ebenso gibt es alle weiterführenden Schulen in Löhne. Die neu gebaute Musikschule ergänzt alles perfekt und ist sehr beliebt. Die Verkehrsanbindung ist perfekt, um in wenigen Minuten auf die Autobahn A30 zu gelangen.
Vom eigenen Bahnhof aus kommen Sie in wenigen Fahrminuten in Herford oder Bielefeld an. Bad Oeynhausen und Bünde sind ebenso in wenigen Fahrminuten entfernt. Löhne ist bedeutender Standort der Möbelindustrie und wird auch als Weltstadt der Küchen bezeichnet.


# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 419.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.03.2024
Gültig bis: 11.03.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-1001181