Gemütliches Haus in Hermsdorf mit 592 m² Grundstück
340.173 €
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
• Wohnfläche: ca. 103–106 m²
• Zwei Etagen ohne Dachschrägen – optimaler Raumgewinn
• Offener Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Küche
• Helles Schlafzimmer + Kinderzimmer im Obergeschoss
• Lichtdurchflutete Galerie für besonderes Wohngefühl
• Hausanschlussraum + Dachboden statt Keller
• Ideal für Paare oder kleine Familien
• Energieeffizienz nach EH 55 GEG möglich
Mehr Infos auf: www.bauen-magdeburg.tc.de
# Ausstattung
Das Stadthaus 100 überzeugt mit einem cleveren Grundriss auf ca. 103–106 m² Wohnfläche – perfekt für Paare oder kleine Familien, die städtischen Komfort und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Zwei durchdachte Etagen bieten moderne Wohnqualität ohne Raumverlust.
Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn- und Essbereich Gemütlichkeit mit Funktionalität. Die Küche lädt zu geselligen Frühstücken ein, das Wohnzimmer zu entspannten Abenden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Wohlfühlcharakter und eine lichtdurchflutete Galerie, die Offenheit und Weite schafft.
Besonders praktisch: Dank moderner Stadthaus-Architektur ohne Dachschrägen ist jeder Raum optimal nutzbar. Ein Hausanschlussraum und ein begehbarer Dachboden ersetzen den Keller – ideal für clevere Stauraumlösungen.
Grundstücksfläche: ca. 592 m²
# Lagebeschreibung
Hermsdorf in der Hohen Börde bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die nahe gelegenen Städte. Die Gemeinde liegt unweit von Magdeburg und ist über die A2 und die B1 schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Umgeben von Feldern und Wäldern ist Hermsdorf ein Ort für Naturfreunde und alle, die Entspannung im Grünen suchen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – ländliche Idylle und moderne Lebensqualität.
# Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 233.613 Euro und dem Grundstückspreis von 106.560 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie:
14-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket
6 Monate Bauzeitgarantie
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: LM369
Rechtliche Angaben
Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
DE-39122 Magdeburg
Deutschland
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Meyhöfer, Lutz
Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Magdeburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: D-W-171-BBZ4-55
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
102/108/17005
