Gemütliches Häuschen in Idyllischer Lage von Geestland

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein gemütliches Holzhaus bzw. Ferienhaus mit Carport, Terrasse und Gartenhäuschen in Geestland-Wüstewohlde. Das Objekt kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden und besticht mir ruhiger Umgebung und Naturnähe.
Die Immobilie aus dem Jahre 1972 mit einer Grundstücksfläche von ca. 1000 m² und einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist unterteilt in Flur, Schlafzimmer, Büro (halbes Zimmer), Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Des weiteren ist das Haus teilunterkellert und ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Innerhalb der letzten Jahre wurde das Dach erneuert und ein Carport angebaut. Das Badezimmer wurde 2018 renoviert. Die doppelverglasten Fenster (1999) sind mit manuellen Außenjalousien versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2001. Weiterhin verfügt das große Wohnzimmer über einen Kamin der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Zudem bietet der entzückende Garten viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Interesse geweckt ? Weitere Details auf Anfrage.
Auf Basis Ihrer vollständigen Kontaktanfrage wird Ihnen das Exposé auf automatischem Wege zugestellt. Die vollständige Immobilienanschrift finden Sie dort vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus, besticht durch seine idyllische Lage, die Ruhe und Natur in den Vordergrund stellt. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und natürlichen Landschaften bietet dieser Ort eine Oase der Entspannung fernab vom hektischen Alltag. Hier können Sie die unberührte Natur in vollen Zügen genießen, ob bei einem Spaziergang entlang des Waldes, einer Fahrradtour durch die umliegenden Wiesen oder einfach beim Entspannen im eigenen Garten.
Wüstewohlde liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Städten und Ortschaften:
•Bad Bederkesa ist nur etwa 9 Kilometer entfernt und bietet neben seinen bekannten Moor-Thermen und dem malerischen See zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Ebenfalls finden Sie hier sämtliche Möglichkleiten der Beschulung und Betreuung.
•Bremerhaven, die lebendige Hafenstadt, erreichen Sie in etwa 25 Kilometern. Hier erwarten Sie Sehenswürdigkeiten wie das Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus und der Zoo am Meer, sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
•Ringstedt, ein charmantes Dorf, ist lediglich 5 Kilometer entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit historischen Gebäuden und schönen Wanderwegen. Ein Kindergarten gibt es hier ebenfalls.
•Cuxhaven, das beliebte Nordseeheilbad, liegt etwa 40 Kilometer entfernt. Mit seinen wunderschönen Sandstränden und der frischen Nordseeluft ist es ein ideales Ausflugsziel für einen erholsamen Tag am Meer. Hier können Sie im Watt wandern, die zahlreichen Strandcafés genießen oder die historische Kugelbake besuchen.
Die Lage ist besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende ideal. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Stille der Natur ungestört genossen werden kann. Diese Abgeschiedenheit sorgt für eine erholsame Atmosphäre, in der man wunderbar entspannen und die Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen kann.
Insgesamt bietet das Haus eine Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

# Sonstiges
Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 528