GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNER GARTENANLAGE IN HOCHSTETTEN-DHAUN

**Dieses einzigartige Einfamilienhaus in zentralger Lage von Hochstetten-Dhaun kann ohne großen Aufwand bezogen werden...Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, und überzeugen Sie sich selbst!**

**Lagebeschreibung:**

Hochstetten-Dhaun ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirn an.

Aus infrastruktureller Sicht befindet sich Hochstetten in einem sehr vorteilhaften Standort. Die Bundesstraße B41 verläuft unmittelbar per Umgehungsstraße am Ortsrand und bietet Routen nach Bad Kreuznach, Mainz Frankfurt und in anderer Richtung nach Idar-Oberstein, Saarbrücken usw. Vom innerstädtischen Bahnhof lassen sich ebenso regionale und überregionale Ortschaften erreichen.

Zudem verfügen die benachbarten Orte wie Simmertal oder auch Kirn über jegliche Arten von Geschäften für die Lebensmittelversorgung oder auch anderweitige Lokale und Läden.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend.

Wie Sie möglicherweise schon deuten konnten, ist es der ideale Standort, wenn man in Ruhe wohnen aber dennoch infrastrukturell hervorragende Anbindungen haben möchte.

Mehr Infos über die Stadt finden Sie auf der ortseigenen Website:

https://www.kirner-land.de/ortsgemeinden/hochstetten-dhaun

**Objektbeschreibung:**

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre mehrmals umfangreich renoviert / saniert und verfügt über keinerlei Renovierungsstau.

Im Erdgeschoss befindet sich zunächst auf der linken Seite die Küche.

Angrenzend zu der Küche ist das große Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, welches sich jedoch auch hervorragend als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer eignet.

Im Obergeschoss sind weitere vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Durch die geschickte Aufteilung der Räume, wäre eine separate Nutzung der linken Seite vom Obergeschoss als eigenständige Wohnung möglich, da im linken Flügel der Obergeschosses auch die Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden sind. Darüberhinaus ist eine Kurzzeitvermietung als beispielsweise Ferienwohnung ebenso eine Option.

Die schöne Gartenanlage, samt großer Scheune mit reichlich Stauraum überliefert sofort ein Heimatgefühl und lässt Sie wohlfühlen.

Des Weiteren wäre eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses mit dem aktuellen großen Wohnraum und der vorhandenen Küche ebenfalls vorstellbar. Wie Sie möglicherweise bereits deuten konnten bietet ihnendieses schöne Objekt mehrere Optionen…Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Auf unserer Internetseite finden Sie zudem Rundgang-Videos vom Haus:

**www.immobilien-oezdemir.de**

**Kontakt:**

Ihr Ansprechpartner: Aydin Özdemir

Mobil: +49 (0) 171 541 40 70