Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Stiring Wendel / Frankreich

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Stiring Wendel

Es wird Ihnen eine gemütliche Doppelhaushälfte mit schönen Garten angeboten.

# Ausstattung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht mit seinem charmanten und gepflegten Erscheinungsbild.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Küche, in der das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird.
Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Hier lässt es sich gemütlich auf dem Sofa sitzen.
Der Wintergarten bietet die Möglichkeit, für einen großen Esstisch und auch in den kälteren Monaten die Natur zu genießen. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ein Büro und WC enthält das Untergeschoß ebenfalls.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein Zimmer könnte als Schlafzimmer genutzt werden, während das andere als Home-Office, Fitnessraum oder Spielzimmer dienen könnte. Ein schönes Badezimmer mit modernen Armaturen rundet das Obergeschoss ab und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort.

Der Garten des Hauses ist eine wahre Oase der Erholung. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und die Natur genießen. Ein gepflegter Rasen, eine Terrasse und vielleicht sogar ein Pool schaffen den perfekten Raum für gemeinsame Aktivitäten oder private Entspannung.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände gut organisiert zu halten. Hier finden Sie genügend Platz, um saisonale Dekorationen, Werkzeuge oder andere Gegenstände zu verstauen.

Insgesamt bietet dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus den Bewohnern ein hervorragendes Wohnambiente mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Objekts überzeugen und erleben Sie ein harmonisches Zuhause für sich und Ihre Familie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7.000 € inkl. TVA inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 493 m²

# Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 209 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 520