Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Coburg-Scheuerfeld

448.000 €

  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 1.261 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1981
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

96450 Bayern - Coburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1981 in Massivbauweise erstellt. Der durchdachte Grundriss bietet den neuen Eigentümer auf ca. 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich. Dieser wurde von Schreinern im Landhausstil ausgestattet. Die Küche wurde erst vor 2 Jahren mit neuen Einbaumöbeln modernisiert. Von hier kann auch der Kachelofen, welcher das Wohn- und Esszimmer erwärmt, bestückt werden. Vom Wohnzimmer kommt man in ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin. Ein kleines Arbeitszimmer vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer, einem großen Kinderzimmer noch ein Kleines Zimmer und das Bad untergebracht. Eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss kann sowohl als Büro oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus befindet sich größtenteils noch im Originalzustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2003 erneuert.
Der 8x4 Meter große Außenpool mit Gegenstromanlage wurde 1992 errichtet. Beheizt wird er durch eine Solaranlage auf dem Gartenhaus. Die Rollotechnik wurde 2016 und die Filtertechnik 2022 erneuert.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb vervollständigen das Angebot.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1261 m²

# Lagebeschreibung
Das sonnige Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Coburger Stadtteil Scheuerfeld. In der näherem Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Apotheke. Stadtbushaltestellen sind in weinigen Gehminuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1192

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