Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Kronenhof!
499.000 €
- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 524 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das 1995 erbaute und gepflegtes Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf 2 Ebenen verteilen und 104 m² besitzt. Das Untergeschoss besitzt eine im 2023 modernisierte Einliegerwohnung mit 30 m². Durch die ideale Lage wohnen Sie ruhig und zugleich nur wenige Fahrminuten von der Stadtmitte von Kehl entfernt.
Ebene 0 (UG)
* Keller Heizung
* Einliegerwohnung (1 Zimmerwohnung mit 30m²)
Ebene 1 (EG)
* 1 Diele
* 1 Hauswirtschaftsraum
* 1 WC
* 1 Küche
* 1 Wohn-& Essbereich
Ebene 2 (DG)
* 1 Diele
* 1 Badezimmer
* 1 Elternzimmer
* 2 Kinderzimmer
# Ausstattung
* Gepflegte, bepflanzte Außenanlage
* Garage vorhanden
* Gartenhaus vorhanden
* Sauna vorhanden
* Einbauküche vorhanden
* Zweifach verglaste Fenster
* Sanierte Einliegerwohnung mit Einbauküche (2023)
# Weitere Angaben
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufpreises.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Kehl - nahe der Europastadt Straßburg. Kehl ist die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises und besitzt eine hohe Lebens-, Wohn- und Umweltqualität. Das Objekt liegt im beliebten Wohngebiet Kronenhof- abgelegen von jeglichem Rummel und doch ist der Ortskern super zu erreichen. Kehl hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bäckereien etc, die auch fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien. Es gibt viel zu entdecken, was das Leben hier lebenswert macht. Und wenn Sie mal weg möchten: Der Hauptbahnhof ist 2,7 km und die Autobahn (A5 Richtung Basel-Karlsruhe) 12 km entfernt.
# Energie
Wesentlicher Energieträger: ÖL
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor (Verbrauchsausweis)
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 139,3 kWh
Baujahr lt Ausweis: 1995
Anbieter-Objekt-ID: RI2000
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Rose Keider
ROSE Immobilien
Immobilienmaklerin
Steinertsaustr. 11
77694 Kehl
Kontakt
Telefon: +49 157 / 87980217
E-Mail: info@rose-immo.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
08217/00019
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
Landratsamt Ortenaukreis
Badstraße 20
77654 Offenburg
Verliehen in:
Deutschland
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 - 13
79098 Freiburg
Startseite - IHK Südlicher Oberrhein
EU-Streitschlichtung
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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Quelle: eRecht24 2 / 3
