Gemütliches Einfamilienhaus in Jüterbog mit Sauna, Wintergarten und zwei Garagen

**+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++**

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück von 694 qm. Die unmittelbar hinten an das Grundstück anliegende Wiese (703qm) kann zusätzlich von der Stadt Jüterbog erworben werden (Kaufpreis 13.000,00€). Die gesamte Grundstücksfläche lässt sich damit problemlos auf imposante 1.397qm vergrößern.

Das attraktive Wohnhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und verbindet klassischen Stil mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 122 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die ein ruhiges und großzügiges Zuhause suchen. Die Zimmer sind klug aufgeteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Besonderheiten dieser Immobilie ist der gemütliche vollverglaste Wintergarten und der sehr gut ausgebaute und Keller, mit einem großen zusätzlichen Bad und einer Sauna. Darüber hinaus lassen sich in einem weiteren Hobby- bzw. Partyraum mit Holzkamin gesellige Stunden verleben. Alle Kellerräume sind gefliest, verfügen über Tageslicht und sind beheizbar (bis auf den Vorratsraum).

Die ruhige und familienfreundliche Lage sorgt für ein entspanntes Wohnambiente.

Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort, gehobene Ausstattung und klassischen Stil zu kombinieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!

**+++ LAGEBESCHREIBUNG +++**

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Jüterbog, die für ihre historischen Gebäude und ihre ruhige, naturnahe Umgebung bekannt ist. Jüterbog liegt im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Die Lage des Hauses ist besonders ruhig und dennoch zentral. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Die Geschwister-Scholl-Grundschule befindet sich nur etwa 2,6 Kilometer entfernt, was für Familien mit Kindern ideal ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Jüterbog ist nur etwa 900 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und nach Berlin, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden, dank der umliegenden Landes- und Bundesstraßen.

Jüterbog selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie das gotische Rathaus und die Nikolaikirche. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Ausflügen in die Natur einladen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Jüterbog ist ein idealer Ort für alle, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu einer Metropole verzichten möchten.

**+++ MAKLERCOURTAGE +++**

Kaufpreis zzgl. 3,57% (inkl. MwSt) Käuferprovision/Maklercourtage

**+++ FINANZIERUNG & KAUFABWICKLUNG +++**

Eine Finanzierung zu günstigen Konditionen bieten wir Ihnen ebenfalls gerne an. Auf Wunsch begleiten wir Sie während des kompletten Erwerbsvorgangs, so erhalten Sie alles aus einer Hand:

* komplette Kaufabwicklung und Organisation
* günstige und faire Finanzierung (auch ohne Eigenkapital möglich)
* Gestaltung des notariellen Kaufvertrags
* Begleitung zum Notartermin
* Hilfe bei allen sonstigen Fragen, usw.

**+++ HAFTUNGSHINWEIS +++**

Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann naturgemäß nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten/Erwerber, sich über die Richtigkeit der Angaben zu vergewissern.

Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.