Gemütliches Einfamilienhaus in idylischer Lage
115.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 900 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzhemmendorf, einem bezaubernden Einfamilienhaus, das im Jahr 1930 erbaut wurde und einen einzigartigen Mix aus Historie und modernem Komfort bietet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 800 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Eleganz.
Das Haus beeindruckt mit 5 liebevoll gestalteten Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die perfekt für eine wachsende Familie geeignet sind. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern bildet auch das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Annehmlichkeiten enden hier nicht – das Haus verfügt über 2 Badezimmer, wodurch der morgendliche Ablauf harmonisch und stressfrei gestaltet wird. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der ausbaufähige Dachboden erweitert die Wohnfläche und ermöglicht kreative Nutzungsideen.
Die angebaute Garage vervollständigt das Ensemble und sorgt für bequemen Zugang zum Haus. Doch das eigentliche Highlight ist der weitläufige Garten, der Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem macht. Ein grünes Paradies, perfekt für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Abende im Freien.
Weitere Eckdaten:
- Elektrik wurde zuletzt in 2002 erneuert
- Wasserleitungen wurden in den 2000 gemacht (Kupferleitungen und Abfluss)
- Dächer sind aus Frankfurter Pfanne und verschmiert
- Fenster wurden zum Teil in 2002 und 2014 erneuert
- Haustür und Nebeneingangstür wurden in 2020 erneuert
- Teildämmung im Bereich Wohnzimmer und 1 Etage, sowie der Dachboden
- Heizungsart: Nachtspeicher und Kaminofen
Salzhemmendorf selbst präsentiert sich als idyllische Gemeinde im Herzen Niedersachsens. Gelegen zwischen wunderschönen Naturparks und historischen Stätten, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivitäten. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, während die umliegende Natur zu Erkundungen einlädt. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre vergangener Zeiten, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort, und schaffen Sie Erinnerungen für die Zukunft. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!
* Die Inhalte dieser Anzeige beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für Richtigkeit. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
** 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
*** Gerne sind wir Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich und stellen für Sie aus unserem umfangreichen Portfolio das für Sie optimale Finanzierungskonzept zusammen.
**** Energieausweis: Nachtstrom, Strom, Holz / Bedarf 191 kWh
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Rechtliche Angaben
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Inh. Eugen Gonak
Am Tongrund 3
30974 Wennigsen
Tel.: 0511 / 54 554 666
E-Mail: mail@finaply.de
USt.ID.: DE312936633
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel.: 05 11/31 07 – 0, Fax: 05 11/31 07 – 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden.
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