Gemütliches Einfamilienhaus für eine kleine Familie

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 2012 neu gebaut.
Es gibt einen kleinen Gewölbekeller mit Zugang vom Hof. Der gepflasterte Hof ist teilweise überdacht. Im oberen Bereich des Nebengebäudes befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang über den Hof.
Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage (5,6kWp).

Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Die Einbauküche kann übernommen werde inklusive der hochwertigen Geräte.
Sämtliche Medien wie Gas, Strom, Trinkwasser und Abwasser sind auf dem Grundstück vorhanden.

Nutzfläche
Heizung mit Dusche (Hausanschluss): 12,5m²
Abstellraum: 14,5m²
überdachte Terrasse: 37m²
Innenhof: 15m²
Toreinfahrt mit Vorgarten: 49m²

# Ausstattung
Wohnflächenberechnung
Erdgeschoss: 50,1m²
Dachgeschoss: 44,2m²

Gewölbekeller: 8,5m² von außen begehbar

Photovoltaikanlage: 5,6kWp (Fertigstellung 2019)

Im ganzen Haus Fußbodenheizung und SmartHome

Wohnzimmer mit Kaminofen

Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Miele und Neff)

Anbau mit Heizungs- und Abstellraum im EG mit insgesamt 27m² Nutzfläche sowie ein Zugang über eine Außentreppe zur Einliegerwohnung im DG (ca. 20m²) mit Bad (Dusche+WC+Infrarotheizung)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 188 m²

# Lagebeschreibung
Schöngleina befindet sich an der Landesstraße L 1075 zwischen Jena (14 km im Westen) und Bad Klosterlausnitz (im Osten), südöstlich des Höhenzuges Wöllmisse.

# Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übnernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität dieser Angaben, ebensowenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ansprechpartner: Angelika Lissek

Telefon: 03641 638975 oder 0170 1663020


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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger, Solarenergie, Holz
Energieverbrauch: 97,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.12.2023
Gültig bis: 2033-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 0143