gemütliches Einfamilienhaus bei Schwedt/Oder

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Mit seinem soliden Fundament und viel Potenzial eignet sich das Haus perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, aber gemütlichen Grundstück und vermittelt eine angenehme Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Die ruhige Lage in der Nähe von Schwedt macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für all Jene, die das ländliche Leben ebenso schätzen wie die Nähe zur Stadt.

**AUSSTATTUNG**

Die Gasheizung, die aus dem Jahr 1995 stammt, wurde zuletzt im September 2024 vom Schornsteinfeger geprüft und entspricht den aktuellen Sicherheitsanforderungen. Die Fenster bestehen größtenteils aus Holz, wobei in der Küche und im Schlafzimmer Kunststofffenster verbaut wurden. Zwei funktionstüchtige Kachelöfen sorgen für gemütliche Wärme in den kalten Monaten. Die Elektrik im Haus ist mit Aluleitungen ausgestattet. Das Haus verfügt über kein Badezimmer, das Abwassersystem wurde nachträglich installiert weshalb sich die Anschlüsse hierfür im Wohnraum neben der Küche des Hauses befinden. Dies sollte bei einer Renovierung berücksichtigt werden sollte.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und kann zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden. Das Dach des Hauses wurde in den frühen 90er Jahren erneuert und könnte bei einer Renovierung einer weiteren Überprüfung bedürfen.

**LAGE**

Das Objekt liegt in Vierraden, einer ruhigen, ländlichen Gegend in der Uckermark. Trotz seiner ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Nationalparkstadt Schwedt/Oder gegeben, die alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bietet. Ein ideales Objekt für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen.

**SONSTIGES**

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 95.000 Euro, (zzgl. Käuferprovision 3,57 % vom KP inkl. MwSt.)

Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.

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