gemütliches Ein-Zwei-Familienhaus im Norden von Kassel

Espenau liegt wenige Kilometer nördlich von Kassel bzw. direkt nördlich von Vellmar zwischen dem Habichtswald im Südwesten und dem Reinhardswald im Nordosten. Es befinden sich auf einer maximal 280 m hoch gelegenen Hochfläche die Ursprungsgebiete des westlichen Fulda Zuflusses Espe (mittig zwischen Hohenkirchen und Möncheberg verlaufend) und des südlichen Diemel Zuflusses Esse.

Alle Ortsteile von Espenau liegen dicht beieinander, dennoch gibt es viel Freiraum im Gemeindegebiet. Am Nordrand von Hohenkirchen befindet sich eine Teichanlage mit dem Esse-Ursprung. Eine recht ausgedehnte Waldfläche mit dem Staufenberg und dem Forstgebiet „Brand“ und dem davor befindlichen Glockenteich schließt sich westlich der Gemeinde an, nördlich liegen weitläufige Wiesen und Felder.

Alles in allem eine ruhige Gegend für Naturliebhaber, die gerne auch per Pferd unterwegs sind.

Dieses im Jahr 1980 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in Hohenkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Espenau, im 2. Ring um Kassel. Trotz ländlicher Lage habe Sie hier eine gute Verkehrsanbindung nach Kassel und zur A7, oder via A44 Richtung Dortmund.

Die vorhandene Infrastruktur, KiTa, Grundschule, Supermarkt, Arzt und Apotheke, oder eine Mehrzweck-Sporthalle sind die Basis für eine gute Wohnlage auch für junge Familien. Neben dem Verbundgebiet der NVV stellt die Gemeinde Ihren Bürgern sogar ein kostenloses Stadtbussystem zur Verfügung (Linie 47.1).

Das Wohnhaus kann als 2 Familienhaus genutzt werden und ist i.M. auch noch in 2 Wohneinheiten via Teilungserklärung geteilt. Die Vereinigung zu einem EFH wäre aber kein Problem und könnte direkt bei Kauf mit veranlasst werden.

Das Objekt beherbergt in Summe 3 Bäder, alle weiteren Wohnräume in doppelter Ausführung, also genügend Platz auch für eine größere Familie.

Weitere Details möchten wir gerne bei einem persönlichen Termin besprechen.