Gemütliches Bauernhaus sucht nach neuen Eigentümern

98.000 €

  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 330 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 1
  • Baujahr 1895
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Limbacherstraße 40, 66636 Saarland - Tholey

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Ein gemütliches Bauernhaus sucht nach neuen Eigentümern.
In den letzten Jahren wurde hier vieles erneuert. Trotzdem fehlt es noch an ein paar Renovierungs/Sanierungsarbeiten. Wer hier ein bisschen Vorstellungskraft mitbringt und das nötige "Know How" kann hier eine schöne Immobilie mit viel Potential erwerben.
Ein neues Bad und eine neue Küche wären ein guter Anfang.
Zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden bereits renoviert.
Sollte die Wohnfläche, die das Haus aktuell bietet nicht ausreichen, findet man in der Scheune und auf dem Stockwerk darüber noch genügend Ausbaureserven.
Ein gemütlicher eingezäunter Garten gehört auch noch mit dazu.
Aktuell wird das Haus mit einem neuen Pelletofen beheizt.
Eine Aufstellung der Räumlichkeiten und der Renovierungen sind unten aufgeführt.

Untergeschoss

- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Bad
- Kellerraum

Obergeschoss

- Abstellraum/Empore
- 3 x Schlafzimmer als Durchgangszimmer

Dachboden und Keller vorhanden
Garage mit Scheune vorhanden


Ausstattung:

Aufstellung aller bekannter Erneuerungen der letzten Jahre:

- Verbundsteine vor dem Haus

- elektrisches Garagentor

- elektrische Rollläden

- Haustür

- Pelletofen mit Garantie

- Elektrik im gesamten Haus

- Gartenzaun aus Metall

- 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer komplett renoviert

- Schornstein

- Dach (vor ca. 10 Jahren)


Lage:

Im nörlichen Teil des Saarlandes liegt das Dorf Überroth-Niederhofen.
Es ist ein Teil der Gemeinde Tholey (Landkreis St. Wendel).
2002 und 2011 wurde die Gemeinde im Bohnental zur schönsten des Landkreises gewählt.
Aktuell leben hier ca. 780 Menschen.
Es gibt einen schönen Weiher im Ort (Freizeitanlage Betzem), ein Dorfgemeinschaftshaus und andere Treffpunkte für Vereine.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Zur Schule kann man im Nachbarsort Hasborn-Dautweiler gehen.
Einmal im Jahr findet in Überroth auch der bekannte Rosenmontagsumzug statt.
Ein Ort in dem man sich wohlfühlen kann.

Sonstige Informationen:

Vorinformation zu Besichtigungsterminen:

Für Besichtigungstermine bitten wir vorab um eine Finanzierungsbestätigung der Bank.

Wir freuen uns auf Ihren Termin und darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren.

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die in diesem Exposé zusammengestellten Angaben, wie z.B. Abmessungen, Preisangaben, Beschreibungen usw. wurden vom Makler nach bestem Wissen zusammengestellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten Grundrisse zu Verfügung gestellt werden können, so dienen diese lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgerecht zu verstehen.

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Das Exposé dient als Vorinformation und kann nicht als Rechtsgrundlage hinzugezogen werden.

Hierzu gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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