Gemütliche Wohnung mit großem Wohnbereich, 2 halben Zimmern und Schlaf-Dachboden

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung mit großem Wohnbereich, 2 halben Zimmern und Schlaf-Dachboden zur Miete. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive des Dachbodens beträgt ca. 143 m². Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet ein geräumiges Wohnkonzept. Ein ca. 350 m² großer Garten kann zusätzlich angemietet werden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Flur mit einer großen Garderobe. Vom Flur aus führt eine Treppe zum geräumigen Dachboden den Sie auch für Schlafzwecke nutzen können. Der Dachboden besteht aus 3 Räumen.

Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kaminofen. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen. Der Wohnbereich verfügt über Zugang zu zwei Balkonen und bietet zudem eine kleine Ecke als Arbeitsbereich – perfekt für Homeoffice. Die großzügige Küche ist komplett ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte. Dazu bietet Sie Platz für einen ovalen Esstisch mit einer dazugehörigen Sitzbank.

Die Wohnung verfügt über zwei halbe Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein schönes Bad mit Zugang zum dritten Balkon, Dusche, Handtuchheizkörper, einem großen Waschtisch mit Schränken, Spiegel und Beleuchtung rundet das Wohnungsangebot ab.

Die Gesamtgröße der Wohnung beträgt ca. 143 m², da ein ca. 61 m² großer Dachboden zu der Wohnung dazugehört. Obwohl der Dachboden nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, bietet er dennoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören drei Außenstellplätze. Ein ca. 350 m² großer Garten mit Brunnen zur Bewässerung kann für 150€ pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein komfortables und flexibles Wohnkonzept, ideal für Paare oder Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese charmante Wohnung persönlich kennenzulernen. Der Energieausweis liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.

# Ausstattung
+ Gesamtfläche der Wohnung: ca. 143 m²
+ Kaminofen
+ 3 Balkone
+ Bad mit Fenster, Handtuchheizkörper, Dusche, Waschtisch mit Schränken, Spiegel und Beleuchtung
+ 3 Außenstellplätze
+ Bodenbelag Küche und Bad: Fliesen
+ Bodenbelag Wohnzimmer: Echtholzdielen
+ Bodenbelag Flur, Kinder- und Schlafzimmer: Teppichboden
+ Heizkörper
+ hochwertige Einbauküche
+ großer Esstisch
+ elektrische Rollläden teilweise vorhanden
+ 2 Sat. TVs
+ großer Dachboden mit 3 Räumen
+ Klimaanlage wird auf Anfrage vom Vermieter nachgerüstet
+ ca. 350 m² eigener Garten zusätzlich möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in Ketzür, eine idyllische Ortschaft am Beetzsee. Die Gemeinde ist von Seen Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Durch die ausgebaute Straßenanbindung und öffentliche Verkehrsmittel haben Sie die Möglichkeit bequem zu den umliegenden Städten zu gelangen. Im nächsten Ort befinden sich eine Kita und Schule, die schnell mit Auto zu erreichen sind.

Die durch Natur geprägte Umgebung macht Ketzür zu einem attraktiven Wohnort. Erkunden Sie die wundervolle Umgebung zu Fuß, mit dem Rad oder von einem Boot.

Die Nähe zu Brandenburg an der Havel bietet Ihnen ein breiteres Angebot an Aktivitäten und Arbeitsplätzen, dazu ermöglicht die kurze Distanz für Pendler einen großen Komfort.

Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Der nächste Supermarkt liegt etwa 9,9 km entfernt, was ungefähr einer 12-minütigen Autofahrt entspricht. Um den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen, benötigen Sie lediglich 5 Minuten zu Fuß, um die ca. 500 m zur nächsten Bushaltestelle zurückzulegen.

Ein besonderes Highlight ist die nur 9 Minuten zu Fuß entfernte Badestelle mit einem Restaurant. Hier können Sie am Ufer der Havelseen entspannen und die Natur genießen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3497#y66R4