Gemütliche, im Großraum Heddert bekannte Gaststätte mit Nebenraum, Terrasse, Parkplätzen und Pächterwohnung zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Diese einladende Gaststätte im rustikalen Stil verspricht ein gemütliches Ambiente für Gäste jeden Alters. Der helle Fliesenboden, die charmanten Holzbalken an der Decke und die liebevoll gestaltete Holztheke schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Sommer können Ihre Gäste das gastronomische Erlebnis auf der zugehörigen Holzterrasse genießen, die Platz für mehrere Tische bietet.

Durch die Teil-Möblierung wird Ihnen ein schneller Start in den gastronomischen Betrieb ermöglicht, während die Räumlichkeiten gleichzeitig viel Freiraum für eine Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen bieten.

Über eine Tür hinter der Theke betreten Sie die große, gut ausgestattete Einbauküche, welche effizientes Arbeiten ermöglicht und vom Restaurant aus nicht einsehbar ist.

Besonders praktisch ist außerdem der zusätzliche Raum im Erdgeschoss, welcher beispielsweise bei der Bewirtung von größeren Veranstaltungen zur Präsentation eines Buffets genutzt werden kann.

Die beiden neuwertigen, hell gefliesten Tageslicht-WCs sorgen zudem für den Komfort Ihrer Gäste.

Parken wird hier sowohl für das Personal, als auch für die Gäste zum Kinderspiel, da ein zugehöriger Parkplatz direkt am Haus vorhanden ist. Die praktische Lage garantiert ein bequemes Ankommen und Abfahren ohne lästige Parkschwierigkeiten. Der Parkplatz geht in eine großzügige Grünfläche über, welche beispielsweise die ideale Grundlage für einen Biergarten o.Ä. bietet.

Das erste Obergeschoss bietet zudem die Möglichkeit, sich den Heimweg nach geschäftigen Abenden zu ersparen. Die Etage umfasst zwei Zimmer, welche beispielsweise als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Zudem gibt es hier ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Weiterhin bietet die Gaststätte einen eigenen Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung oder andere Bedürfnisse bietet.

Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Gaststätte mit sich bringt. Ob als etabliertes Restaurant, gemütliche Bar oder individuelles Café – die vielseitigen Räumlichkeiten bieten Raum für Ihre kreativen Ideen und gastronomischen Träume.

Wasser, Öl und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

# Ausstattung
- Restaurant mit Terrasse, Küche und Nebenraum
- Schlafzimmer, Büro und Bad im ersten Obergeschoss
- Teil-möbliert
- Parkplätze direkt am Haus
- Garten

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Badezimmer: 1

Warmmiete: 950,00 €

Provision: Nach Vereinbarung

Lagerfläche: ca. 53 m²
Gastronomiefläche: ca. 72,35 m²

# Lagebeschreibung
Die im Umkreis bekannte Gaststätte befindet sich in der Ortsgemeinde Heddert. Heddert liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Freistehende Häuser mit Blick ins Grüne schmiegen sich hier an die L143, die als Hauptstraße durch das Dorf führt.

In der Ortsgemeinde Heddert gibt es einige Vereine, die sich an der Gestaltung des Dorfes, sowie ihren Festen und Veranstaltungen beteiligen. Dazu gehören u.a. die Freiwillige Feuerwehr Heddert, der Heimatverein Heddert, der Angel- und Naturschutzverein Schillingen-Heddert und die Not- und Katastrophenhilfe Schöndorf-Heddert.Entfernungen:
Kindergaerten 4,3 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 14,6 km
Gymnasium 13,1 km
Flughafen 6 km
Fernbahnhof 12,7 km
Autobahn 11,4 km
Bus 2,8 km
Gaststaetten 1,5 km
Zentrum 15,6 km

# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergieverbrauch Strom: 7.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 501.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 958915