Gemütliche Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und großem Garten

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1998 in Massivbauweise gebaut. Die hier vorgestellte rechte Haushälfte hat zwei getrennte Einheiten mit je 2-Zimmerwohnungen und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten der Nutzung oder Umgestaltung.

Gemütlichkeit strahlen die Sprossenfenster (im Glas) aus.

Die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront zum großen Garten, der Erholung verspricht. Der linke Teil der Terrasse hat einen überdachten Freisitz, hier kann man auch bei Regen die frische Luft genießen. Der Boden ist mit hochwertigem Cumaru-Holz gelegt und sorgt für ein wohliges Ambiente.
Im nach Westen ausgerichteten gepflegtem Garten ist ein großer Koi-Teich, ein runder Pool mit 3 m Durchmesser sowie ein Gartenhaus.

Im Wohnzimmer steht ein Pellets-Kamin, der die gesamte Wohnung mit angenehmer Wärme versorgt. Eine Konvektorheizung (Gas) ist zusätzlich vorhanden, ebenso eine Klimaanlage.
Der Raum ist hell und lichtdurchflutet und bietet im Essbereich ausreichend Platz für einen großen Esstisch für gesellige Abende.

Die Wohnküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Vom großen Schlafzimmer führt eine Raumspartreppe in den Keller in einen vielseitig nutzbaren großen Raum (aktuell Fitnessraum), an dem ein Duschbad und ein Gästezimmer anschließen. Das Badezimmer wurde erst in den letzten Jahren geschaffen und ist zeitlos modern gestaltet.

Die Badezimmer der Wohnungen mit Badewanne sind zeitlos gefliest.

Die Wohnung im 1. OG ist ähnlich aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung, ist durch ihre Schrägen im Schlafzimmer und Wohnzimmer sehr gemütlich. Vom Eingangsbereich aus ist über eine Dachbodentreppe das gedämmte, aber noch nicht ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen. Das Dachgeschoss bietet viel zusätzliche Staufläche.

Im Keller gibt es neben den o.g. Räumen (mit Heizkörpern und Fenstern) noch einen Hobbyraum sowie einen Haushalts- und Hausanschlussraum.

Die Erdgeschosswohnung wird durch die vorhandene Photovoltaik-Anlage zusätzlich mit Strom versorgt.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird aber nach Verkauf nach Absprache freigezogen.

Lage

Das gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Solinger Südstadt – einem familienfreundlichen und zugleich lebendigen Stadtteil. Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Die Umgebung ist gepflegt.
Über einen Fußweg ist die Hauptstraße schnell erreichbar. Durch den öffentlichen Nahverkehr ist die Anbindung an die Solinger Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile gewährleistet.

Fußläufig erreichbar sind ein Nahkauf, ein Bäcker, Restaurants, Spielpätze, eine Tagesstätte und eine Grundschule.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung mit dem Balkhauser Bachtal zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten.