Gemütliche DHH mit kleinem Garten und Balkon in Friedrichsthal

100.000 €

  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 118 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

66299 Saarland - Friedrichsthal

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine solide Immobilie zu einem fairen Preis, um daraus
Ihr persönliches Schmuckstück zu formen? Dann sind Sie hier
richtig…
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 bietet eine Wohnfläche
von ca. 95 qm, die sich auf auf zwei Etagen sowie das
ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Die Immobilie wurde im
Jahr 2001 umfassend renoviert: Dach, Elektrik, Fenster und
Heiztherme (Niederbrennwertgerät) wurden erneuert.
Außerdem wurde einen Solaranlage für die
Warmwasserbereitung installiert. Diese muss jedoch
generalüberholt werden und ist aktuell nicht funktionsfähig.
Vom Flur des Eingangsbereichs gelangen Sie in das auf der
rechten Seite gelegene Bad mit Eckbadewanne und Tageslicht.
Linke Hand schließt sich die Küche an, von der aus Sie auch das
Obergeschoss sowie die Kellerräume über eine moderne Treppe
erreichen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann
somit übernommen werden. Das durch einen Rundbogen von
der Küche abgetrennte Wohnzimmer komplettiert die Räume im
Erdgeschoss.
Über die raumsparende und moderne Holztreppe kommen Sie in
die Schlafräume im Obergeschoss. Hier stehen ein
Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie ein
Kinderzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss
verfügt über ein großes Zimmer mit Dachschrägen. Hier sind
Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Wahlweise könnte es als
großes Homeoffice eingerichtet werden oder als zweites
Kinderzimmer dienen.
Im Keller befinden sich ein Heizungsraum sowie die Garage, die
Ihnen Abstellmöglichkeiten für einen kleinen PKW und Fahrräder
bietet.
Der kleine Garten hinter dem Haus lässt sich zu einem
gemütlichen Grillplatz gestalten. Zudem lädt der Balkon dazu ein,
bei gutem Wetter auf einem Liegestuhl zu entspannen.

Ausstattung:

-Fußbodenheizung
-Garage
-Balkon
-ausgebautes Dachgeschoss

Lage:

Diese charmante Immobilie befindet sich in guter Lage in
Friedrichsthal. Die Umgebung besticht durch ihre zentrale Lage,
die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu allen
Annehmlichkeiten bietet. Friedrichsthal bietet neben Schulen,
Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr
gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV. Die Autobahn ist
ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar und schafft so kurze Wege
zur Landeshauptstadt Saabrücken oder nach Neunkirchen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die zahlreichen Vereine sowie
die angrenzenden Waldgebiete zur Naherholung an.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie!
Objektinformationen:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen
und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es
obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen
auf Richtigkeit zu überprüfen.

Provisionsvereinbarung:

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Käufer- u. Verkäuferprovision sind verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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