Gemütliche Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Alsfeld

# Objektbeschreibung
Die schöne 3-Raum-Eigentumswohnung mit Gartennutzung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 70 m², die sich auf 3 helle und freundliche Räume verteilen.

Die Wohnung teilt sich in drei helle Räume auf.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche und einem Badezimmer mit Badewanne.

Zu der Wohnung gehören zwei geräumige Keller, die ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten.

# Ausstattung
Diese tolle Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine komfortable Raumaufteilung und die Mitbenutzung eines Gartens aus.

Kurzvorstellung:
- Baujahr 1954
- Gepflegte Laminatböden
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Gasetagenheizung
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Zwei Kellerräume

Jahresnettomiete: 3.960 €
Nebenkosten/Monat: 170 €
Hausgeld: 265,77 € pro Monat

Erleben Sie es selbst!

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2910952

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.700,00 €

# Lagebeschreibung
Oberhausen- Alsfeld ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Die hervorragende infrastruktur und der Stadtteil bietet eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität.

Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt.

Das „Sterkrader Tor" mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahegelegene Volkspark leisten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung.

Ebenfalis gut zu erreichen sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss.Entfernungen:
Flughafen 2,3 km
Autobahn 8,1 km

# Sonstiges
FALC Immobilien - einfach mehr!

Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck

Dominic Pyrowicz

Mobil: 0176 / 21801438
Festnetz: 02362 / 9 666 935
E-Mail: dominic.pyrowiczfalcimmo.de
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-DPy-34648