Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial
130.500 €
- Wohnfläche 87,33 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1617
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Entdecken Sie eine unübersehbare Investitionsmöglichkeit in Form eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1617, das sich in zentraler Lage in Bad Hersfeld befindet. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet somit eine einzigartige Chance für Käufer, die auf der Suche nach einer lukrativen und nachhaltigen Investition sind oder zum Selbstnutzen.
Bad Hersfeld zeichnet sich nicht nur durch seine historische Bedeutung aus, sondern auch durch eine lebendige Kulturszene, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Infrastruktur. Die Stadt bietet somit ein attraktives Umfeld für Investoren, die langfristig in eine erfolgversprechende Immobilie investieren möchten.
Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich zu nutzen. Ob für gemütliche Grillabende oder einfach nur zum Entspannen – der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Die Lage ist perfekt! Die malerische Umgebung der Stadt lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
SONSTIGES: Saniert (2023); Neuwertige Heizung (2017); 2,5 % AfA; Vermietet (aktuelle Rendite: 5,43 %)
Maklerprovision für Käufer 3 % vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis zzgl.19 % MwSt.
Rechtliche Angaben
Kein Anspruch auf Vollständigkeit und alle Angaben sind ohne Gewähr.
Konstantin Leorda
Unterm Heilig Kreuz 4
36037 Fulda
Telefon 0170-4372143
E-Mail: info@leorda.de
USt-IdNr: DE 323 386 305
Die Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung wurde durch das Landkreisamt Fulda erteilt.
Die Erlaubnis nach § 34d Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung wurde durch IHK Fulda erteilt (Reg.-Nr.: D-WZQ9-961XK-56).
Zuständige Aufsichtsbehörden:
Landkreis Fulda, Wörtstraße 15, 36037 Fulda
IHK Fulda, Heinrichstraße 8, 36037 Fulda
Berufshaftpflichtversicherung (Vermögensschadenhaftpflicht): Hiscox SA, Arnulfstraße 31, 80636 München
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