Standort
Beschreibung
Gemütliche 2 ZKB Wohnung nähe UNI als 2er WG geeignet
# Objektbeschreibung
Wir bieten diese gemütliche 2-ZKB Dachgeschosswohnung im Stadtteil Philippinenhof-Warteberg (Uni-Nah) an.
Die Wohnung befindet sich im Philippinenhöfer Weg 69a. (gleich neben der DHL Filiale).
Die Uni ist zu Fuß in ca. 15 Min. erreichbar. Über die Fahrradstrasse in 5 Min. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
# Einige Worte zur Wohnung:
Über den Flur gelangen Sie in alle sehr gut aufgeteilten Räumlichkeiten Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (je ca.13qm) die sich als Einzelzimmer eignen bzw. als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können.
Die moderne Küche in Beige/Eiche Optik ist ideal in den Wohnungsschnitt eingefügt und ist über den Flur Wohnraumähnlich erreichbar.
Ein separater Raum für das WC und ein weiterer separater Raum für die Dusche runden diese Wohnung ab.
Die Küche kann abgekauft werden. Zum Sonderpreis einmalig 800,-€
Aktuell ist die Wohnung an eine nette Studentin vermietet.
Die Wohnung wird zum 01. Oktober 2025 frei.
# Kontakt
Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns an unter 01774819823.
# Kosten im Überblick:
Kaltmiete für die komplette Wohnung = 470,-€
(In einer 2er WG entspricht dies einer Kaltmiete von 235,-€ je Zimmer)
Betriebskosten inkl. Heizkosten = 130,-€
Kaution = 1.410,-€
Mindestmietdauer 24 Monate
Energieausweiskennwert: 235,9 kWh (m²*a) Dieser liegt bei der Besichtigung aus.
# Besichtigungen
Besichtigungstermin
DIENSTAG 22.07.2025 18- ca. 19 Uhr.
Sowie nach Absprache und schriftlicher Anfrage unter Angabe folgender Daten:
Name, Telefonnummer, Personenanzahl (die einziehen sollen) und eine Angabe wie die Kosten gedeckt werden sollen, sprich monatliches festes Einkommen.
Bitte keine Jobcenter/Bürgergeld Anfragen. (Es sei denn Sie Arbeiten bereits)
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
# Benötigte Unterlagen vor Mietvertragsabschluss
1.) Mieterselbstauskunft
2.) Kopie Personalausweis/e
3.) Einkommensnachweis/e (letzten 3 Monate)
4.) Vorvermieter-Bescheinigung
5.) Schufa Bonitätscheck ( kann Online beantragt werden und ist sofort verfügbar, z.B. https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/)
