Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leverkusen-Opladen
915 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.745 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
BESONDERHEITEN:
- Großzügiger Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne plus Gäste-WC
- Garage und Stellplatz
- Großer Kellerraum
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Umland
DETAILS:
Die Wohnung besteht aus einer hellen Küche, einer Diele samt Einbauschrank, einem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Gästebad. Das großzügige Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Garten sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Zusätzlich gibt es vom Flur abgehend ein halbes Zimmer, das sich perfekt als Ankleidebereich, Arbeitsplatz oder Leseecke eignet. Der einladende Balkon in Westausrichtung, teilweise überdacht, bietet viel Raum zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein großer Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung wird mit einer neuen, effizienten Gasetagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Mietende schließen eigenständig einen Vertrag mit dem Energieversorger ihrer Wahl ab.
LAGE:
Die Wohnung liegt zentral in Leverkusen-Opladen - nur 100 m bis zum nächsten Restaurant, 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle und 300 m bis zum Supermarkt. Die beliebte Kölner Straße ist in nur 500 m erreichbar und lädt zu einem Einkaufsbummel ein. Das Wupperufer, das für entspannte Spaziergänge sorgt, ist ebenfalls nur 600 m entfernt. Der Bahnhof Opladen mit direkter Anbindung nach Köln, Wuppertal, Hagen, Neuss und Krefeld ist nur 900 m entfernt. Der Kölner Dom ist je nach Verkehrsmittel in nur 25 bis 30 Minuten erreichbar!
Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer Wohnstraße abseits der Hauptverkehrsachsen von Opladen.
KOSTEN:
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten): 915 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Gesamtmiete: 1.065 €
Kaution: 2.745 €
zzgl. Preis für Garage inkl. Stellplatz: 95€
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WICHTIG:
Nur seriöse Bewerbungen samt Bonitätsauskunft, Gehaltsnachweis, Identitätsnachweis und einer kurzen Vorstellung Ihrer Person werden berücksichtigt.
